转眼间，春节已经过去，2021年的第二个月也画上了句号。去年2月的楼市情况还让人记忆犹新，今年的局面已经完全不同。
过年七天长假有没有对开年楼市的火爆局面产生冲击？各家房企是否开始为“金三银四”提前预热？2月楼市情况如何，最终还是要靠销售数据来说话！
小编结合相关数据，揭晓2021年2月淮安楼市销量龙虎榜单！一起看看吧
重点内容：
1、2021年2月淮安房企成交套数排行榜前10强中，文锦城四期以466套夺冠，保利国联和府位列第二名，2月成交262套；第三为富康城观玺名筑，卖出231套；
2、2021年2月淮安土地市场挂出六宗地块，其中， 卫生大厦东侧地块起拍楼面价4602元/㎡ ，仅比目前淮安区板块地王便宜了687元/㎡！
3、“金三银四”开局！14家楼盘发力，超2600套房源来袭！其中，经济开发区有开盘计划的楼盘数量最多！
一、龙争虎斗！淮安2021年2月楼市成交榜单出炉！
刚刚「淮安楼市2月销量排行榜TOP10」曝光。
TOP1：文锦城四期，备案均价11000元/㎡+，2月销量466套；
TOP2：保利国联和府，高层备案均价14133元/㎡，2月销量262套；
TOP3：富康城观玺名筑，备案均价7500元/㎡，2月销量231套。
从统计的销量排名表上看，位于淮安区的文锦城四期夺冠，主城区2家主力楼盘上榜，城南依旧是当今买房热门板块。
淮安楼市2月销量排行榜TOP3：
文锦城四期
楼盘简介： 项目是欣明集团2020年推出的全新住宅产品，采用现代新中式建筑风格，造型明朗，大气美观。低密度建筑排布，超大景观花园绿化空间，南向多面宽设计，南北通透。
项目地址：山阳大道与梁红玉路交汇处
最新动态： 项目目前2、3、9、18号楼高层在售，2号楼高层，面积89-190㎡，毛坯交付，面积约90-130平米， 均价约11000-11800元/㎡ 。
保利国联和府
楼盘简介： 项目由27栋高层住宅组成，配建近万方商业街区，包括12班幼儿园、近千方的净菜超市。小区分地块开发，分别设置人行及车行出入口，减少动线交叉，实现“人车分流”。
项目地址：承德北路与大同路交汇处
最新动态： 项目预计4-5月份加推16、19、22、24号楼高层房源，面积约93、117、143、163平米，价格未出，住宅17、18号楼高层房源基本已售完， 备案均价14133元/㎡ 。
淮安富康城
楼盘简介： 项目规划总建筑面积约300万平方米，打造成集铂金中心、汇金中心、国金中心、铂尔曼等三座五星酒店及休闲、娱乐、金融、体育、文化、教育为一体的大型产城融合发展之城、文明之城、宜居之城。
项目地址：长江西路与西安北路交汇处东南
最新动态： 项目观玺名筑5、6号楼高层房源在售，产品总高26层，毛坯交付，面积约119-141㎡， 均价约7500元/㎡ ，7、8号楼高层房源基本已售完，毛坯交付，均价约7500元/㎡。
从本月榜单情况来看：
1、断层式第一名！淮安区虽只有一家文锦城四期上榜，销量却甩第二名近200套！淮安区潜力不小！
2、本次上榜前十名基本以淮阴区和城南为主，两大板块你来我往，谁也不服谁，真可谓是“龙争虎斗”， 比较引人注意的是富康城，作为淮阴区代表连续上榜 ；
3、2月上榜前十名中，80%的楼盘基本都是改善盘，可以看出淮安确实已经去刚需化，正式进入改善时代。
二、最高起拍楼面价4602元/㎡！2月淮安土地市场挂出六宗地块！
2月底，淮安市自然资源和规划局挂出6宗地块。在这6幅地块中，有5宗地块为住宅地块，剩余1宗为商业地块，其中清江浦区1宗、淮安区1宗、开发区1宗、淮阴区3宗。
值得一提的是，有一幅地块引起大家的广泛关注，那就是卫生大厦东侧地块，起拍楼面价4602元/㎡，仅比目前淮安区板块地王便宜了687元/㎡！
地块周边配套比较成熟，距离淮安区妇幼保健院、淮安中学、周恩来红军中学等都比较近。
目前该地块周边正常二手房挂价在15000元/㎡左右，其中新城市广场16528元/㎡、御景城(二期)13509元/㎡。
近年，淮安楼市发展的速度实在惊人，尤其是淮安区新区板块。
区域内不仅地价猛涨，楼面价已从2017年的2837元/平米涨到2020年的5289元/平米，且在售新房部分房源（叠加）单价已超1.5万/平米！
目前板块内在售新房除了文锦城四期，还有楚州府、东望府两家。
港龙·东望府
楼盘简介： 项目规划打造港龙中国府系高端精品，由大师亲自设计新亚洲风格建筑，配以Morepro社区体系，致献淮安美好人居。临近高铁新城，距离万达广场、淮安区体育馆和规划中的市民广场也不远，配套齐全。
项目地址：铁云路西侧、山阳大道北侧
最新动态：项目住宅6、10号楼目前接受意向登记，产品总高26层，面积约99-138平米，价格未出。 1、2、12号楼房源目前基本已售完 。
楚州府
楼盘简介：项目规划打造碧桂园集团全新升级2.0府系版墅质豪宅，集团设计师亲自操刀设计全新中式高层、稀缺叠墅等产品首献淮安区。项目周边配套完善，距离红军小学北校区仅一路之隔。
项目地址：藏军洞路南侧、沈坤路东侧
最新动态：项目住宅1、16号楼高层在售，面积约100-118㎡，均价约13000元/㎡，2、17号楼叠加别墅在售，面积约160㎡，均价约16000元/㎡。
三、“金三银四”开局！14家楼盘发力，超2600套房源来袭！
据小编统计，3月份有开盘计划的楼盘共有14家，其中经济开发区有开盘计划的楼盘数量最多，将会有6家楼盘开盘；其次是淮阴区，预计将会有3家楼盘开盘；淮安区和清江浦区各2家楼盘开盘；生态新城有1家。
值得一提的是，在这十四家楼盘中仅有一家纯新盘——水沐云顶。
根据春节期间的来访量看，水沐云顶春季期间人气爆棚， 周末两天到访量超300组，派卡超100组，平均每天都是150+组人来看房 ，可以说是区域继淮府之后又一顶流项目。
水沐云顶即将在3月迎来首开，一次性就准备开9栋楼，有叠加别墅，有成品房高层和洋房，高层面积约109-167平米，洋房面积约167㎡，叠加面积约200-260平米，价格目前还未出。
此次经济开发区将会是3月份的新房“供应大户”，有6家楼盘预计在下月开盘，约有800房源， 产品方面是高层、洋房、叠加别墅都有涉及 。
其中，处于大学城板块的绿地春晓，推出的房源最多，约有300来套。项目下月计划加推3、5、8号楼高层，建筑面积115-160平米，上一批次备案均价8008元/平米。
并且下批次加推的8号楼十分特殊，是项目为数不多的“楼王”位置。
根据效果图可以发现，项目仅有8、17号楼两栋楼的位置处于项目中轴线上，也就是说一旦错过了这次的8号楼，那么再想买“楼王”的位置，17号楼就成了最后的机会！
此外，淮阴西北“造城者”淮安富康城又将加推！3栋高层，共322房源！
作为淮阴区西北门户的淮安富康城自去年12月12日首开以来，不到三个月已经将是第7次开盘，如此的开盘频次，其红盘属性尽显无疑！
据悉，淮安富康城下月又将加推新的楼栋，观澜名筑的1、2、5号楼高层，建筑面积段约110-137平米，共计322套房源。
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