安庆业主不交物业费，门禁卡被限制，有家回不去

最近安庆北城大龙山业主遇到了一件郁闷的事情，3月刚刚开始就遇到出了小区大门就进不来的尴尬。3月1日起，北城秀里的物业发布了新规定，门禁卡系统全面更新，没有缴纳物业费的业主是进不来小区的。

现在有两个问题摆在我们面前：业主不缴纳物业费的行为如何约束？业主有家回不去，物业管理公司这样限制出入的工作方法是否妥当？

北城的业主不缴纳物业费的行为时有发生，原因一般是两方面，业主群体的问题或物业公司的问题。

近年来随着棚改范围的增加，大量棚户区的非城镇居民进入城市，原本住惯了自建房的小伙伴一下子住进了小区楼，开心的同时也被一点生活费用烦到了，住自己的房子居然要缴纳物业费！

大家没有缴纳物业费习惯，可能是现在一些社区收物业费难的主要原因。还有一些社区是因为物业管理公司的自身的问题，比如社区管理不到位的细节问题引起的业主不满而拒绝缴纳物业费。

业主拒绝缴纳物业费的行为如何更加妥当的解决，应该是未来社区管理中需要重点思考的问题。

物业管理公司通过限制业主进出社区的门禁卡权限方式显然是不合理的，业主进出自己小区的权利应该不能被约束。

物业公司的收入具体应该从哪些方面获取，业主缴纳物业费的意愿不强的情况下如何催收，这些问题真是相当棘手的事情。

从社区的角度来看，好的物业管理是能给楼盘加分的。好的物业管理能使得社区十几年如新小区，糟糕的物业管理使得社区瞬间老旧。

我们经常说，购买房子要选择社区人文好的社区。这个社区人文是全体社区业主以及物业公司水平共同体现的，就如我们进到一户人家观察房屋卫生或者家居就能了解家庭层次一样，我们进入到一个楼盘也能通过整体感觉和细节了解这个楼盘的人文品质。