上海楼市调控成功，上海房价三连跌，3月第一周上海楼市数据出炉

上海楼市2021年3月第一周数据出炉，其中：
一、上海楼市二手房挂牌价从52612元变为52601元，本周下跌11元，持续下跌。
二、上海楼市近三周在售二手房数量为33839套，34757套，36133套，持续增加。

上海楼市的温度下降得还是很明显的，不光是二手房挂牌价下跌，连上海楼市的待售二手房数量都在快速回升。其实彭叔觉得上海待售二手房数量快速回升主要也是和上海二手房不限售有关，因为没有限售期，所以哪怕是上个星期才买的二手房，这个星期也可以往出卖，只是说税费会高一些，但是不影响出售。

想想尽管上海楼市现在已经调控了，但那些在2020年上半年买入上海核心学区房的炒房客，只要他们现在把手上的二手房卖出去，那么他们这半年多来的涨幅盈利就能成功套现。现在大家都知道，上海房价上涨期已经过了，下一次上涨有可能是两年以后了，那么在这段时间内继续持有上海房产就已经是个没有意义的事情了，还不如尽快卖了套现，转到别的投资上面去。

现在上海楼市还有一个调控政策还没出来，就是北京楼市实行的学区划片，这个政策在北京楼市上取得了不错的成绩，很多西城区的顶级学区房房价都跌了超过10%以上。如果这个政策用在上海学区房上，那么上海的顶级学区房房价多半也会跌下来。