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广州楼市降温,广州房价应声下跌,3月第一周广州楼市数据出炉

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彭叔说楼市 2021-03-02 20:50

2021年广州楼市3月第一周数据出炉,其中:
一、广州楼市二手房挂牌价从33537元变为33512元,本周下跌25元,持续下跌。
二、广州楼市近三周在售二手房数量为73623套,73844套,73553套,基本横盘。

现在广州楼市的温度也降下来了,感觉广州楼市的底子还是不太行。广州楼市都没有出台什么强力的调控政策,只是让银行把房贷的发放时间给拉长了一下,然后又把内部自查了一下经营贷流入楼市的情况,广州的二手房市场就已经出现降温行情了。这应该是广州二手房挂牌价连续好几周下跌了。

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之前还能听到不少广州炒房客说要继续抱团调高二手房挂牌价,现在也听不到这种消息了。广州楼市可以卖的房子数量太多了,像这种供应量比较多的楼市,是很难通过抱团涨价来操控房价涨势的。根据2020年广州楼市土拍的情况来分析,广州楼市2021年至少会有78个以上纯新盘开售,想想这么多的新房上市,普通的购房者何必买高价的二手房呢。

彭叔觉得广州楼市现在还没有怎么打压广州房价,如果说广州楼市热度还不降的话,后续广州楼市应该也会跟进一些调控政策。那么最后一批买入广州楼市的人,就成了高位接盘者。

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