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7小时鏖战!荣安限价11.48亿+竞配人才房面积4800㎡斩获台州临海一宗商住地

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土地情报 2021-03-02 19:14

据土地情报数据监测显示,3月2日,台州市1宗综合用地(含住宅)出让。

江南街道江南大道北侧、西山路西侧、20-13地块

最终,经过259轮报价,台州益安企业管理有限公司(荣安)以上限价114800+竞配人才住房面积4800㎡竞得,成交楼面价8747/㎡,溢价率为49.87%

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>>>>地块解读:

本次出让地块编号331082003203103,土地位置江南街道江南大道北侧、西山路西侧。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积59654㎡, 规划建筑面积131238.8㎡,容积率1.0<容积率≤2.2,出让年限商服40年、住宅70年,起始价76600万元, 起始楼面价5836.69元/㎡。

>>>>SWOT分析:

  • 生活配套:周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学巾山实验小学、临海市第六中学、临海市江南街道贺家村卫生室、购物中心阳光购物等生活配套;

  • 潜在供应:近两年周边有3宗住宅用地供应;

  • 周边竞品:周边有1个新房项目尚有存量,产品类型为小高层,高层;

  • 品牌房企:近两年周边有中国金茂、华鸿嘉信进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求:


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