7小时鏖战！荣安限价11.48亿+竞配人才房面积4800㎡斩获台州临海一宗商住地

据土地情报数据监测显示，3月2日，台州市1宗综合用地(含住宅)出让。

江南街道江南大道北侧、西山路西侧、20-13地块

最终，经过259轮报价，台州益安企业管理有限公司（荣安）以上限价114800万元+竞配人才住房面积4800㎡竞得，成交楼面价8747元/㎡，溢价率为49.87%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号331082003203103，土地位置江南街道江南大道北侧、西山路西侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积59654㎡， 规划建筑面积131238.8㎡，容积率1.0<容积率≤2.2，出让年限商服40年、住宅70年，起始价76600万元， 起始楼面价5836.69元/㎡。

>>>>SWOT分析：

• 生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学巾山实验小学、临海市第六中学、临海市江南街道贺家村卫生室、购物中心阳光购物等生活配套；

• 潜在供应：近两年周边有3宗住宅用地供应；

• 周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；

• 品牌房企：近两年周边有中国金茂、华鸿嘉信进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

>>>>出让要求：