抚州市目前房价7316元/m2，全国排名第144，江西省内排名第7，环比-3.82%，同比-2.9%。房价小幅下跌，那抚州市房产前景如何？那下面来具体分析！
一、基本情况
抚州，江西省地级市，面积18817平方公里。
二、经济情况
1、2019年GDP1510.92亿元，全国排名第175，比上年增长7.9%，低于全省8%的平均增长率；人均GDP3.73万元，全国排名第235；人均可支配收入24272元（城镇居民34518元，农村居民16081元），全国排名187，低于全省26262元（城镇居民36546元，农村居民15796元）的平均水平。
2、2011年GDP742.51亿元，2019年是2011年的2.03倍；而全省同期为2.14倍。
3、城镇居民可支配收入增幅：2019年是2011年16633元的2.08倍；而全省同期为2.09倍。
4、农村居民可支配收入增幅：2019年是2011年7050元的2.28倍；而全省同期为2.29倍。
从以上数据可以看出：抚州市这些年经济发展尚可，但目前经济整体水平仍较为一般。
三、人口情况
1、2018年户籍人口432.1万人；2019年常住人口406.03万人，比上年增加1.32万人，城镇化率51.35%。
2、2015年户籍人口427.24万人；常住人口398.47万人。
3、2011年户籍人口412万人；常住人口393.78万人。
从以上数据可以看出：抚州市为人口小幅外流城市，常住人口有一定增量。
四、房地产情况
1、房价涨幅：目前房价为2015年低点的1.8倍，涨幅尚可。
2、销售面积：2019年成交483万平米，折合人均1.19平米；低于全省1.38平米的平均水平。
3、人均住房面积：低于全省平均水平。
4、城镇化率：低于全省56%的平均水平。
五、潜力分析
1、抚州地位较重要，是省内区域中心城市之一。
2、抚州市环境优美，空气质量高，是省内重要的宜居城市。
3、抚州市人杰地灵，旅游景点较多，是历史文化名城。
4、抚州市虽常住人口增量不是很乐观，但城镇化仍有较大空间，且这几年进程较快。
5、横向对比：德宏市目前房价7332元/m2，全国排名第143，人均可支配收入20560元。
6、抚州市目前有一定产业，且形成了支柱产业，经济发展有一定潜力。
综上所述，从全国角度来看，抚州市房价稍微高估；长期来看，房产前景一般，潜力一般。