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温州3个房开破产!超20套房八折拍卖!

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温州头条 2021-03-02 14:44

温州法院挂出了多套房地产公司破产的资产。

已经有三家房开破产。20余套房子在法院拍卖。法拍房的价格大概为市值估值的八折,流拍的话继续打折~

破产的房开分别是

瑞安市华城房地产开发有限公司

平阳县泰宇房地产开发有限公司

中房集团瑞安房地产开发有限公司

三家资产破产清算

房屋为破产财产,系毛坯房,房屋以看样现状为准,现已具备毛坯房交付条件。拍卖房小心税费等其他因素。拍卖房还是要小心谨慎的。

瑞安安阳街道水岸蓝庭:

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其中这两套单层加起来粗算大概为155平

水岸蓝庭:

均价数据来源安居客

△图片来源:阿里法拍

鳌江镇泰宇花苑:

这套144.19平方米

泰宇花苑:

均价数据来源安居客

瑞安华诚蓝庭:

华诚蓝庭:

均价数据来源安居客

为什么这么多房开破产?房地产开发是一个需要大量资金的行业,房产企业如果仅靠自己的资金根本不够用,所以需要大量融资,而且现在房地产企业的融资环境也不怎么友好。

而银行贷款基本都倾向给大的房企,中小房企则很难拿到,银行事实上也不敢随便向房企发放贷款,因为稍有不慎可能就会违规遭罚。

有房企就表示,即使融资成本达到10%也能接受,可事实上,不少房企的融资成本都超过了10%,大大超过了银行贷款利率。即便如此,仍然有很多房企融不到资金,没钱开工,最后也就只能面临破产的命运了。

虽然现在通货膨胀,市面上的房价上涨,但是一部分房开体量太小拿不到钱破产还是非常容易的

对比下房价,拍卖网的价格虽然是市价的八折,但是产生的税费还是要小心!

来源:温州房地产那些事儿

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