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宁波二手房要起飞?鄞州单价破7万,海曙破4万,江北破4万!

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娱乐王鸿达 2021-03-02 14:12

上个月,宁波的江山万里二期一套208㎡的房子,以单价破7万刷爆了朋友圈。

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上周,宁波市六区年后首场土拍,绿城以2.7288w拿下波波城南侧地块。二手房的不断起飞和土拍热度不减,让宁波不少二手房东陷入了疯狂。

面对不断起飞的房价,普通老百姓无法辨别真伪,只能被火热行情造成恐慌性接盘!

针对此情此景,我特意收集整理了1月份宁波各区房价最高的,让广大购房群体看到真实的市场,淡定买房!

NO1:鄞州

1月鄞州共成交二手房575套,单价最高的是格兰云天一期,总价266万,均价7.8722w。

NO2:海曙

1月海曙共成交二手房258套,单价最高是清林闲庭,总价215万,均价4.6327w。

NO3:江北

1月江北区共成交二手房99套,单价最高的是铂翠湾,总价537万,均价4.6782w。

NO4:北仑区

1月北仑共成交二手房121套,单价最高的是华润中海凯旋华庭,总价439万,均价3.991w。

NO5:镇海

1月镇海共成交二手房121套,单价最高的是繁景小区,总价153万,均价3.978w。

NO6:奉化

今年1月奉化共成交二手房18套,单价最高的是宁南桂苑,总价114万,均价2.235w。

NO7:余姚

1月余姚共成交二手房45套,单价最高的是水木倾城,总价214万,均价2.3862w。

NO8:慈溪

1月慈溪共成交二手房103套,单价最高的是中海湖心半岛花苑,总价512万,均价2.9533w。

二手房的成交过程过于复杂,难以预测和判断。另外,宁波的二手房本身有好坏,比如装修好坏、户型好坏、是否满两年,是否带车位等都会影响成交价。

而被炒高或者做空的房价,会对市场产生误导。刚交付的次新房,为了降低交易成本,会做空总价。而一些有能力的购房者,就会一起做进总价,造成比较高的单价。所以,二手房选择一定要多跑中介门店,三思而后行,走的太快是会滑倒的!

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