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西安47.09亿元出让6宗地块 招商11.06亿元竞得1宗

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中国网地产 2021-03-02 10:12

中国网地产讯 3月1日,西安6宗地块集中出让,总成交价47.09亿元。

最终南京招商招盛房地产开发有限公司(招商)以11.06亿元竞得CB2-2-277号地块,溢价率49.91%。

地块编号CB2-2-277,地块位于西安浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东;净用地面积80.716亩;用地性质为商住用地;建筑密度小于20%;绿地率不小于35%;规划容积率小于2.0;规划建筑面积107600平方米;起始价7.38亿元。

据土地出让文件显示,该宗地拍卖起始价(底价)73780万元,增加幅度1000万元,竞买保证金37000万元,最高限价110600万元。报价达到最高限价后,以最髙限价为基础,转竞无偿移交基础教育设施建设面积(建设成本8000元/平方米),以100平方米为基础,增幅为100平方米,以基础教育设施建设面积竞价高者为最终竞得人。转竞基础教育设施事宜,由竞得人在竞得宗地后10个工作日内与浐灞生态区管委会签订有关协议予以明确。

最终西安三迪房地产开发有限公司以2.55亿元竞得,溢价率49.78%。

地块编号为CB3-2-145,地块位于西安浐灞生态区香槐五路以南、锦堤二路以东,净用地面积12973.88平方米(折合19.461亩,不含代征道路面积4.048亩),规划用途为居住,容积率不大于2.5不小于1.2,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地12654.52平方米(折合18.982亩),出让商服用地319.36平方米(折合0.479亩),为共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最终西安德美置业管理有限责任公司(德美)以4.01亿元竞得,溢价率43.86%。

地块编号为CB6-4-7,地块位于西安浐灞生态区月登阁路以南、恒通二路以西,净用地面积19826.41平方米(折合29.74亩,不含城市道路12.487亩、公共绿地0.317亩),规划用途为居住,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地19386.42平方米(折合29.08亩),出让商服用地439.99平方米(折合0.66亩),为共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最终中置(北京)企业管理有限公司以9.8亿元竞得,溢价率48.27%。

地块编号为CB4-3-225,地块位于西安浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东,净用地面积51208.26平方米(折合76.812亩),规划用途为居住,容积率不大于2.0,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地49903.28平方米(折合74.855亩),出让商服用地1304.98平方米(折合1.957亩),为共用宗。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最终,西安润浩宏天建筑工程有限公司以8.71亿元竞得2宗地块,溢价率49.21%。

地块编号为CB2-6-725-1,地块位于西安浐灞生态区浐灞三路以南、浐河西路以西,分为两个地块。净用地面积27806.82平方米(折合41.71亩),规划用途为居住,容积率不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地26558.12平方米(折合39.837亩),出让商服用地1248.70平方米(折合1.873亩),为共用宗;

地块编号为CB2-6-725-2,净用地面积15241.81平方米(折合22.863亩),规划用途为商服,容积率不大于2.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

最终西安翌日置业有限公司以10.96亿元竞得2宗地块,溢价率49.88%。

地块一地块编号为CB2-6-728-1,,地块位于西安浐灞生态区浐河西路以西、浐灞二路以南,分为两个地块。净用地面积38836.44平方米(折合58.255亩),规划用途为居住,容积率不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,按规划建筑面积分摊,其中出让住宅用地37472.53平方米(折合56.209亩),出让商服用地1363.91平方米(折合2.046亩),为共用宗;

地块编号为CB2-6-728-2,净用地面积13341.24平方米(折合20.012亩),规划用途为商服,容积率不大于2.5,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用年期住宅用地七十年、商服用地四十年。

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