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37.88亿!华润拿下滨海新城巨幅地块,将建220米地标建筑!

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福州地产资讯 2021-03-02 09:44

2月26日上午10点,长乐区自然资源和规划局拍卖出让一宗“巨无霸”商住综合用地,这也是长乐区(含滨海新城)今年首场土拍。本次土拍仅金茂和华润两家房企参拍,最终,由华润置地竞得,成交总价约为37.88亿元,成交楼面价约为6138元/㎡,溢价率约为14%,地块及成交情况如下:


据悉,去年9月,华润曾发布一篇《华润拟全面加大福建投资》的文章,内容提到,围绕新型城镇化建设,华润将以华润置地为领头羊,一方面深耕已进驻的福州、厦门两市,参与新城建设、旧城旧村改造、轨道上盖物业等项目的合作和重点片区运营统筹,推动厦门岛内大提升、岛外大发展,深度参与福州滨海新城开发建设

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此次拿地,滨海新城再添一位实力央企巨头及城市运营商,除了将建设近40万方品质住宅,还将带来另一栋220米地标塔楼

本次出让的地块编号为2021滨拍-1号,地块位于福州滨海新城漳江路西北侧,漳江河东环路东南侧,土地用途为住宅、商业商务及幼儿园用地。该地块建设用地面积234435.9㎡(计351.65亩)。


从规划来看,该地块共划分为8个小地块,其中A-G地块为7幅商住用地(含一所幼儿园),限高80米,总计容体量约40.87万方,A地块将建设租赁住房。H地块为商业、商务用地,其中T2塔楼限高220米,T3塔楼(需回购)限高160米。

按照规划,滨海新城中部沿海区域将布局约4平方公里的CBD,按照城市副中心的商务、商业集中区进行打造。作为福州滨海新城的标志之一,滨海新城建设以城市中央公园及标志性塔楼为中心的中央商务区,以多层次的体量策略,构筑富有韵律感的城市形态。未来,这里将建设数十栋办公楼,建设超200米地标5栋。

除了地上部分外,输配环地下出让部分包括地块H地下输配环区域总出让面积不少于44200㎡且不超过44400㎡(不计容)。


据悉,福州滨海新城CBD核心区输配环区域工程地下空间项目是福建省内乃至全国目前开挖深度最深、单体体量最大地下工程之一,是集商业综合体、5A级办公塔楼、五星级酒店、中央公园、双地铁于一体的超大型综合项目,建成后将成为福州城市发展主轴中的城市运营新名片。

综合来看,滨海新城CBD核心区输配环区域工程项目将通过中央公园、山海绿轴、滨海防护林带与大自然相互融合。中央公园通过两条地铁所提供的便利交通优势,形成滨海新城的社交中心。

综合整理自公众号:蓝房网、福州房产

本文完

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