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疯了!破2.2万!南阳学区房再创天价!到底是谁“炒”上去的

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手机圈那事 2021-03-01 20:54

疯了,疯了!

朋友圈看到一条房地产中介广告

着实是震惊到了小编

不,是震懵了!

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某房产中介在朋友圈的消息,十五小学区市委家属院58平米的房子售价130万,平均每平方高达22807元!

小编又打开网页看看,附近的学区房平均单价达到了1.6万/㎡。

2020年4月份的时候,小编曾说过十五小学区50平70万的新闻,如今不到一年时间,南阳学区房单价新高又上了一个“台阶”,小编不禁感叹……印钱的速度都赶不上学区房上涨的速度!

举例来说,南阳中州路的中建小区是双学区,也就是南阳市十四小+南阳市十三中双学区组合,小区主要有以前中建七局的家属院。虽然里面有一部分房子是九几建年的“老破小”,但是地段好再加上优质教育资源光环加持,价格就越来越一发不可收拾。这个价格,这种房子,在南阳这种地方也可以称得上是天价房了。

天价学区,到底是谁“炒”上去的?

1、政策影响

“学区让义务教育入学越来越难”。现在咱们南阳市的政策要求就是只有学区内的学生才能够在对应的小学和初中读书,并且也越来越严。同时越热门的学校对于这个政策的执行力度越严!以前一个房子让两三户人家的孩子上学的办法现在已经行不通了。一套房子只能用一户人家的孩子上学,这让本就稀缺的优质学校学区房更加供不应求。

2、开放二胎

2016年1月1日起,全面二胎政策落地,还是有相当一部分家长选择生了第二个宝宝。家里有两个孩子,上学问题也很令家长们头疼,选择买一套公办的学区房,家里两个孩子都能一起用,这给家长们省了不少麻烦。一套房子能供两个孩子上学,确实性价比更高一些。

3、中介“炒作”

经常研究学区房的家长们应该知道,就靠这些名校养活了多少家中介……



为了能卖出房子,很多中介都打“焦虑”牌,将学区房“神”化,好像不买这套房子孩子以后就“废了”一样!而面对越来越多的政策,中介给出的应对办法就是,早买早稳妥,忽悠不懂政策的家长。

连忽悠带骗带吓唬,很多家长也就“着道”了。

天价学区房 到底值不值?

天价学区房有几个特征,可以简单概括为“老,破,小”:

老:老城区核心位置,对口好学校;破:房龄老旧,基本在20年以上,有的甚至超过30年;小:户型面积小,居住不舒适。

但恰恰是因为“小”,有总价优势,单价才炒得高。买家卖家心知肚明,这个房子不是用来住的,是用来落户就学的。所以,本质上这不是在“买房”,而是一笔昂贵的择校费!

我们要知道,全世界的教育资源都是不平等的,好的小学往往意味着更好的师资和生源,更好的环境和学习气氛,以及更高的升学率和眼界。

给孩子买了学区房,提供优质的教育资源,家长就不会为了孩子的未来着急吗?当然会,但是心里会好受很多。至少我为孩子的未来增加了很多确定性和可能性!

但是买学区房也需量力而行,毕竟教育孩子最关键的还是父母自己,家庭教育才是一切教育的基础。南阳家长您怎么看?欢迎留言!

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