新年伊始，很多基民就已经坐不住了，年前的暴涨没有持续到年后，无论成长性还是价值性都不灵了，“股神”又退回去当了“小韭菜”，市场上上下下波动不止，手里的基金彻底“不香了”。
暴跌之时，大家都会犹豫着要不要赶紧下车，恢复理智之后，又会想从基金中撤出来的钱要干嘛？
股票、债券、黄金、房地产、余额宝.......投资看似多元化，但可选的并不太多，不夸张的讲，很多投资是有门槛的不是你想进就能进。
房地产投资还能让你心动吗？
就目前而言，全球的股票、债券、黄金、房地产等资产加起来大概是340万亿美元，单房地产一项就达168万亿美元，占了将近一半。
也就是说，在这个地球上，房地产仍是家庭财富的最主要来源，可是买房并不是一个简单的事情，我国的北上广深普通人买房几乎要掏空三代人的积蓄。
过去20年，中国一、二线城市的房子都在上涨，随便买一套房子就能战胜所有理财产品。
近两年情况突变，房市遇冷，房价增速放缓，哪怕是北京，不少地区的房子也陷入了低潮，业主已经背上“负资产”。
中国的房地产黄金时代真的过去了嘛？地产大佬冯仑明确说过：未来5-10年，房地产将进入刚需主导的买房时代。
而且，房产投资势必会受到人口和供给的影响，我国的人口老龄化已经存在，或许未来真的会出现如马云所说“房子比人还多”的情况。
如果普通人要买房，就算是刚需，能力之内还是要买核心地段的房产，起码会比较保值。北京的房地产市场只听过燕郊之类的房主忧虑，甚少听闻海淀、朝阳的房主忧虑。
此外，三四线城市的房子投资一定要谨慎，目前一二线城市整体人口是净流入的，而三四线城市整体人口是净流出的。
不过，就短期来看，盛松成认为在未来半年到一年以后，房价可能再一次上涨。
因为供给下降，供给减少了，现在控的是需求，而需求只能延缓，不可能控了以后就不买房了。现在不买不等于以后不买。而供给如果继续下降，一年以后房价很可能上涨。
基金真的能赚钱吗？
基金属于资金门槛比较低的投资，有10块也可以投资基金，顺势就成为了吸纳资金的大型蓄水池。
大体来说，散户炒股确实不如买基金，机构为主导的市场转变是投资市场走向成熟很重要的必经之路。
不过，大家也应该注意，自疫情开始，A股飙升根本原因并不是企业盈利能力改善了，反倒是刺激政策扩大了企业负债规模。也就是说，大家赚的不是企业成长的钱，而是流动性带来的估值溢价。
事实上，为了应对疫情，各国政府持续加码财政刺激力度，全球债务规模急速创新高，后疫情时代，各国的金融市场都风险倍增，中小投资者面临不小挑战。
在持基和持房中，有一点很微妙，房产在居住需求和资金规模的双重作用下，人们都更倾向于长期持有，对短期的损失也可以容忍，更容易赚走房地产长期走高的回报。
反观基金，因为资金小、申赎便利、股市容易波动，投资人更容易频繁进出，甚至追涨杀跌，在这样一番操作下，就算基金净值走势是向上的，但投资者的最终收益可能并不理想。