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3月南宁热门板块房价地图曝光!7大板块房价破2万+,刚需紧张了么?

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楼盘网南宁 2021-03-01 17:47

关注楼市,房价的多少是人们关注的焦点之一。在南宁,房价居高不下已是常态,且呈涨幅不低,年年有突破。

据克而瑞数据显示,2020全年南宁商品住宅(包含普通住宅、别墅、公寓等70年产权的物业)成交均价12550元/㎡,同比增幅9%,突破1.25万/㎡均价,房价涨势明显。即便去年楼市行情不佳,供应、成交双降明显,供过于求,但价格依旧坚挺。

且南宁2万+楼盘数量之间增多未见减少,未来主导高端人居楼盘越发明显,一是人们品质生活水平提高,对人居高品质追求越发急切,特别是改善型楼盘;二是南宁高价高端楼盘集中入市,不少品牌房企顶级TOP系产品面市,部分楼盘备受市场看好,销量节节攀升,房价普遍1.8-2万+以上,在一定程度上也就拉升南宁整体房价的上涨。可以说,去年高价盘入市量增多,南宁房价出现结构性上涨。

如今,2021年春节已过,楼市小阳春正式启航,南宁房价又如何?依旧阻挡不了南宁高价趋势。特此奉上2021年3月南宁各大热门板块最新房价区间地图,包括五象新区、青秀区、江南区、西乡塘区等几个区域,都有哪些热门板块房价傲居前排,都是哪些在售楼盘在拉高区域房价?哪些新楼盘值得注意?一睹为快!

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从南宁最新热门板块房价地图数据,得知以下几点信息:

一是整体来看,目前南宁各城区房价区间在4600-38000元/㎡之间,主力房价普遍在9500-15000元/㎡之间,2万+楼盘增多,房价涨势明显。

二是房价最高的热门板块主要为青秀区东盟商务区房价1.7-3.8万/㎡、柳沙半岛1.6-3万/㎡;其次五象总部基地和五象湖板块房价区间普遍达1.45万-3万/㎡,日渐比肩青秀区核心区房价。

三是价差相对明显的区域,比如青秀区醇熟板块凤岭北1.3-2.4万,越靠近东盟商务商圈+地铁口,房价越高;凤岭南三岸板块房价1.2-2.3万/㎡,有高价也有相对低的,高价主要一线江景房。以及五象龙岗板块房价0.86-2.2万/㎡,房价达到2万+,主要指一线江景房源,譬如彰泰江景湾一线江景房房价1.8万/㎡以上等。

四是高性价比区域,房价稳涨。譬如三塘、东沟岭、玉洞、沙井、相思湖、安吉板块等板块,部分房价低至8字头、9字头,以及吴圩、武鸣低至5字头,区域分化明显。

而五象南板块房价趋涨又稍微高些,由以往万元以下房价涨至1-1.4万/㎡,涨势明显,得益于五象南部分楼盘主打高端产品,且占据绝佳优势,譬如万科金域国际、金科城等,处在平乐大道之上,兼具铁学商景优势,价格普遍1.2-1.35万/㎡之间,荣和五象院子主打高端院落,房价1.3万/㎡以上,一定程度拔高片区房价。且五象南利好红利也是接踵而至,万有那马旅游度假区建设+地铁3号线延长线招标规划等,一定程度上升级片区价值!

对此,为了让大家更好了解南宁各大城区的房价情况,小编吐血整理了一些楼盘,快来看看你买得起哪里!

青秀区

推荐新秀板块,凤岭南三岸,凭借地块纯粹性+地理位置+产品定位,近年来发展势头相当猛,地价、房价水涨船,如今已达1.2-2.3万/㎡。

目前在售楼盘龙光天曜、银河龙湖江与城等,少量房源在售;而拿地许久的美的悦江府、金科琼华九璋、中国铁建西派御江等新盘也即将上市,预计售价2万+,卖价不低。特别是

楼面价1.5万/㎡以上的中国铁建西派御江,据透露预售4万+,不懂是不是噱头而已。

同时,推荐仙湖板块,性价比高,比较低调,不少楼盘价格万元左右,譬如丰泽双湾紫云台、中海半山壹号、保利冠江墅、荣和澜山府等盘,以及即将入市的招商樾江府等,可供参选。

中国铁建西派御江

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