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北京房价调控成功,北京炒房客心如死灰

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彭叔说楼市 2021-03-01 17:35

北京楼市2月份新房、二手房网签数据出炉。在2月份中,北京楼市二手房网签量为13814套,新房的网签量为7201套,我们可以看到在北京楼市中,新房的成交量和二手房成交量大约是1比2的差距,相比与深圳、上海,二手房和新房之间的成交量相比悬殊不是很大。

其实北京楼市的温度现在已经被降了下来,大家可以看到北京楼市在春节前,也就是2月初的时候,二手房网签量有三天都超过了1000套,而等到了春节往后,最高的一次二手房成交量也不过是900来套,和春节前相比,北京二手房市场已经是被完全的压了下去。现在很多的北京二手房房东已经感受到了北京楼市的凉意,本来那些北京二手房房东还指望着在2021年北京楼市中大赚一笔,结果他们没有想到开始就是结束。

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大家除了在北京新房、二手房成交量上面能看出来北京降温,还能从北京的待售二手房数量上能看出来。在北京楼市春节前的时候,北京待售二手房数量从9万多套一直减少到了7万5千套,当时很多北京炒房客都说北京没房子买了,后来北京楼市对那些哄抬北京房价的人进行了约谈,又对北京楼市中的经营贷流入楼市进行了专项检查,结果大家看现在的北京的待售二手房数量,又开始增加起来了。这表明很多北京二手房房东已经不再看好北京房价后期的走势,开始不再捂盘惜售了。在这种情况下,北京楼市二手房数量会供应的越来越充足。

现在北京楼市的刚需购房者又可以安心慢慢挑选自己喜欢的二手房了,北京房价这一波上涨算是结束了,只要北京楼市调控不放松,北京楼市的房源供应量不减少,北京房价就涨不起来。

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