成都是个好城市，但是成都楼市却不值得投资

成都楼市2月份新房、二手房成交量数据出炉。在这个月里，成都新房一共卖出去了10108套，二手房一共卖出去了2203套，新房和二手房之间的比例大概为1比4.5，这个比例可以说是非常大了。因为彭叔记录成都楼市的时候有几天忘记记录了，所以数据不是很全，但是大概的成交量应该就是这么多了。

我们可以看到成都现在是完全以新房成交量为主的楼市，二手房成交量和新房成交量比，简直就是弱爆了。成都楼市现在已经是进入了一种对成都房价狂热的状态之中，就是人人都觉得成都房价还会涨，但是却根本不注意成都二手房已经非常难卖出去的事实。现在成都楼市里面分化非常明显，新房能卖得出去的最大原因是新房房价比周围的二手房房价低，而成都二手房卖不出去的原因是新房供应量太大，导致在成都的刚需购房者根本不需要去买二手房，有钱直接买新房更香。

彭叔虽然一直很看好成都这个城市的发展，但是彭叔却不认为在成都买房就能实现财富自由，这根本不太现实。大家想想，成都现在光在大中介上的待售二手房数量就超过了12万9千套，而整个成都的待售二手房数量应该在20万套以上，而成都的二手房成交量却这么低。就算投资成都楼市的人成功地买到了房价倒挂的新房，那么等到这个新房能往出卖的时候，也会成为了二手房，还是一样的不好卖。

成都房价未来还是会上涨，但是却只能说是保本，想要实现财富自由，那基本上是在做梦。