打开

成都是个好城市,但是成都楼市却不值得投资

subtitle
彭叔说楼市 2021-03-01 17:35

成都楼市2月份新房、二手房成交量数据出炉。在这个月里,成都新房一共卖出去了10108套,二手房一共卖出去了2203套,新房和二手房之间的比例大概为1比4.5,这个比例可以说是非常大了。因为彭叔记录成都楼市的时候有几天忘记记录了,所以数据不是很全,但是大概的成交量应该就是这么多了。

打开网易新闻 查看更多图片

我们可以看到成都现在是完全以新房成交量为主的楼市,二手房成交量和新房成交量比,简直就是弱爆了。成都楼市现在已经是进入了一种对成都房价狂热的状态之中,就是人人都觉得成都房价还会涨,但是却根本不注意成都二手房已经非常难卖出去的事实。现在成都楼市里面分化非常明显,新房能卖得出去的最大原因是新房房价比周围的二手房房价低,而成都二手房卖不出去的原因是新房供应量太大,导致在成都的刚需购房者根本不需要去买二手房,有钱直接买新房更香。

彭叔虽然一直很看好成都这个城市的发展,但是彭叔却不认为在成都买房就能实现财富自由,这根本不太现实。大家想想,成都现在光在大中介上的待售二手房数量就超过了12万9千套,而整个成都的待售二手房数量应该在20万套以上,而成都的二手房成交量却这么低。就算投资成都楼市的人成功地买到了房价倒挂的新房,那么等到这个新房能往出卖的时候,也会成为了二手房,还是一样的不好卖。

成都房价未来还是会上涨,但是却只能说是保本,想要实现财富自由,那基本上是在做梦。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
7赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开