到房产营销中心买房的时候，开发商销售经理经常拿出房屋规划图、户型图，向购房者介绍房屋的实际情况。但是，购买者在查看平面户型图时通常会忽略一些细节。就这方面为大家整理了一些情况，希望能引起注意。
1、进深要算下判断户型是否方正
平面图中的进深是指建筑物的长度，即南墙与北墙之间的距离；间隔是指两个相邻水平放置的墙之间的距离，通常是从入口左侧的墙到右侧的墙的距离。
如果深度太大而隔间太小，则会影响照明和通风。如果深度太小而宽度太大，则不利于房间的隔热，浪费资源。
2、房间布局是否合理一定要看
查看平面图时，请注意房间布局是否合理，例如饭厅是否有足够的空间摆放餐桌椅；浴室的门打开时，餐厅里的人是否会看到厕所；浴室是否离房间太远；厨房是否方便进出；卧室的隐私是否足够，次卧的面积是否足够大，有的小区就存在这种问题，整体布局都很合理，但是次卧小得可怜。
3、了解房间的可变结构
在某些情况下，可以“修正”房间类型，因此了解房间类型的可变结构非常重要。例如：哪些墙是不能拆除的承重墙，哪些墙是可以修改的非承重墙；还有水电气的走向也十分重要。
4、面积要留心看下
大多数正规的户型图都标记了房屋的总建筑面积。如果看到“”或使用大于或等于的符号，这也是正常现象。该数据与实际交付标准之间将存在波动。
查看楼层平面图时，不要以为标记的建筑区域就是您可以使用的区域。还涉及一个共享区，也就是所谓的公摊。减去公共区域的建筑面积是房子的实际使用面积。公摊面积直接影响了得房率，这就要求买家主动询问销售房地产员的实际使用面积是多少。
5、一定要看整个楼层的平面图
当查看具体的房源户型图时，许多人会忽略整个楼层的平面图。该平面图通常显示在平面图的小角上。通过这个小细节，您可以看到电梯，走道，楼梯，过道窗等的布局，同时还可以看到相邻的房间类型是否出现彼此冲突的情况。
6、要留神户型图上的家具例摆放比例
为了达到效果，一些房屋计划会将图片中的桌子，椅子和长凳等比例地放置，以使购买者可能会产生这样的错觉，即该空间可以容纳大套家具。购买者在查看平面图时需要格外小心。
好了今天要提到户型图相关的注意事项就是这些了，户型图上任何不起眼的小字符和注释都不能错过。这些通常是至关重要的因素。有的开发商故意标小或者放在不起眼的位置，这并不代表它不重要。