文/许梦娇
这个神户型就是万科臻境将开的“3#楼140㎡”↓↓↓
到底神在哪里？
带着好奇，我立马找了相熟的销售经理打听消息，了解到这个户型很稀缺，根据打听到的消息，我总结了以下3个稀缺性：
1、量稀缺：只开3#楼3单元，只有140㎡这一个户型，只有36套房，大概下个月初就开↓↓↓
2、户型稀缺：“4+1”开间朝南，面宽大概有15米，进门后的大横厅连接着8.7米的大阳台。（暂时还没看到电子版户型图）
3、位置稀缺：正对着小区的中央公园，总高只有18层，2梯2户。
之前加推的楼栋是两梯四户、一梯两户，总高25/26的高层，户型面积89-134㎡；相对来说，3#楼3单元140㎡户型的住家舒适度更高。
听起来很不错，你们要是感兴趣的话可以去售楼处详细了解下。
至于价格，销售经理告诉我，大概和之前推的5#楼差不多，均价24000元/㎡，带中央空调、新风和地暖。
另外，我还找了这个3#楼的备案价，发现和5#楼一起备案的，毛坯备案均价都是22520元/㎡。
但是装修标准不一样，将开的3#楼装标比5#楼高个90元/㎡，加上装标，3#楼的备案均价是25180元/㎡，具体的一房一价可以看文末价格表。
“基本客群都是周边自住的，投资的小部分吧。”销售经理告诉我，现在臻境在卖5#楼高层部分房源，7#和9#楼还剩少量的顶底在卖。
之前我在踩盘时也了解到，臻境的售楼处来访量很高，我分析了以下几点原因：
1、位置不错，位于天一新城凤宾路与天昌路交汇西侧100米，靠近地铁1号线西漳站，交通还挺方便。
附近就是西漳公园、寺头农贸市场、太平洋城中城和悦尚奥特莱斯，还靠近天一实验第三小学（交付后学区以教育局公布文件为准）。
售楼处对面还有两块地没有拍，网传今年要拍，起拍价过万，不会低。
2、户型很赞，收纳空间很强大，设计得也很巧妙。
拿89㎡户型来看，相当实用，即使你预算不够，买个这样的小户型，一家三口或者有老人都能住。
一进门就能看见餐客厅靠墙的一排柜子，这个强大的收纳空间惊到我了。
这排柜子可以打造成一个多功能的家庭收纳柜，可以放一家大小的鞋、进出门的小物品、平时看的书、孩子在客厅里玩的玩具，加上电视柜，甚至可以做个红酒柜等，非常实用。
而且三个带飘窗的房间都有柜子，可以放衣服和被子等物品。
虽然只有一个卫生间，但这个卫生间做成了干湿三分离，台盆、马桶和淋浴房各个空间分开，一个人在外面洗漱，另一个人在里面沐浴，互不打扰，私密性强。
3、很多买房人还是跟着万科的口碑来看房的，臻境的售楼处做的和之前万科其他楼盘的售楼处也不一样，有咖啡馆，还有小型图书展示区等。
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