2021年2月20日，上海市普陀区石泉社区某地块进入竞价阶段。经过311轮激烈竞价，最终以64.52亿元成功出让该宗土地使用权。该宗土地成交楼面均价84346元/平方米。刘全认为，房地产市场调控政策将坚持“房住不炒”，以实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。可见房地产调控政策并不是真正的打压高房价已经明确。全国土地价格持续上涨，引起房价越涨越高，在大城市一千万以下的房子都是刚需。
央行公布金融数据显示，截至2020年末，个人住房贷款余额34.4万亿元，同比增长14.6%。刘全认为，金融政策是支撑房价上涨的前提条件。如果没有宽松金融政策的加持，房地产市场有可能会出现一片萎缩。央行货币持续超发，加剧通货膨胀率升高，导致货币贬值趋势明显。买房子投资已成为很多人规避货币贬值的首选，推动房价越炒越高。在大城市买房子动辄几百万或近千万比较普遍，现在年轻人买房子还是要拼爹妈。
据统计局公布数据显示，2021年1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。刘全认为，当前大部分城市房价仍在持续上涨，一二线城市房价涨幅较高，三四线城市房价出现涨跌不一态势。选择城市学区房、环境好的房子，就要接受高房价的现实。在大城市拥有优质资源的房子，房价不可能会大幅下跌。
刘全认为，贫富差距是人类社会普遍存在的现实问题。富人越富，穷人越穷，贫富两极分化，这也是人类社会不可逆转的大趋势。40%在大城市生活的人，仅能维持基本生活，买房子对于很多人已经是遥不可及的梦想。纵观世界各国房地产市场发展的规律，城市只要有人口持续流入，房价就会上涨。未来大城市房价会越涨越高，对于求职者学历和资历的要求也越来越高。拥有属于自己的房子，至少可以不用经常搬家。
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作者：刘全
创作：2021年3月1日