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厦门未来最有可能变成火热好学区的七所初中

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丽婶娱乐 2021-02-28 23:26

在厦门学区房中,初中占比因素最重,所以我们只讲初中。以下内容不会出现目前已经高居TOP10里的学校,因为顶尖划片生源都差不多,百尺竿头再进一步的空间很小。也不会出现如厦门外国语学校集美校区、厦门双十中学翔安校区这类还没开学的学校。

1、厦门外国语学校集美分校(西亭学校)

厦门外国语学校集美分校(西亭学校)地处集美新城核心区,经过集美区和厦门外国语学校共建多年,其排名已高居全区前四。现在,厦门学校的师资都是随机派位,所以厦门学校不论是市属学校还是区属学校,师资的差异已经不大。学区价值更多取决于生源结构。

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厦门外国语学校集美分校(西亭学校)生源包括莲花新城、中航城C、中粮大悦城(在建)和西亭村。莲花新城、中航城C、中粮大悦城(在建)的生源在集美绝对是最好的之一。以前西亭村生源以农村生源为主,生源质量差了点。但现在西亭村已接近拆迁完成,接下来西亭村将拍出七块商住用地。厦门外国语学校集美分校周边目前已无城中村,接下来将被高端住宅小区环绕。集美新城定位为厦门副中心,并且集美新城是岛外配套成熟的唯一一个新城,该有的配套都有了,这就注定了落地西亭的楼盘绝对是高端住宅为主。

同时,西亭村村民拆迁补偿后很多已经买房落户到亭北。结果就是厦门外国语学校集美分校(西亭学校)的生源将变得极其纯粹且优质。所以,厦门外国语学校集美分校(西亭学校)学区能不成为全厦门最好的学区才怪呢?

2、五缘第二实验学校

相信它是未来升值前景最好的学区之一,就2个理由足矣:1、它是市直属9年制学校,且实行小学直升初中;2、周边房价超8万元/㎡的生源门槛筛选,注定了学区未来只会更好。学校2015年才成立,虽然刚开始因为有钟宅、下忠等地村民的因素,成绩有点拉胯。但现在成绩也接近岛内厦门六中、厦门外国语学校瑞景分校,虽然离厦门五缘实验还有很长距离,但成长预期还是能看到的。

3、湖里实验学校

目前湖里实验学校已经是湖里区排名前三的学校,从未来预期来看,学区价值有望超过湖里中学。从目前的学区价格而言,湖里实验学校也已经超过湖里中学不少。湖里中学划片区域的房子过于老旧,而湖里实验学校周边房子旧改的机会大很多,如果未来附近新盘可以就读,学区只会更进一步。

4、金尚中学

金尚中学已经在崛起了,学区旁边年代稍微新的小区房价已经在向松柏、莲花片区的学区房看齐。2020年中考600分以上的学生数量有24个,其中有3个进入全市前100名。虽然金尚中学目前和思明区的一干老牌名校还有差距,但其学区还是略高于蔡塘中学,远超禾山中学。未来有望坐稳湖里区TOP5中学位置。

5、北师大海沧附属学校

北师大海沧附属学校连续多年排名海沧第一就是硬道理。目前北师大海沧附属学校在海沧有3个校区,其中体育中心校区是公认最好的,学区房价格也最贵;新阳西校区周边商品房单价也都已经爬到3万多元;未来海岸校区位置有点尴尬,但学区房价格也最便宜,相对还比较有性价比,而且算是目前出了成绩的学区中较便宜的区域之一。北师大海沧附属学校的特征就是一个字“稳”。所以未来真正能挑战它的也就厦门双十中学海沧附属学校了。

6、厦门双十中学海沧附属学校

这是为数不多由原来厦门岛外的山寨名校变成真名校的例子之一。厦门双十中学海沧附属学校成绩已有目共睹,接下来学校即便不挂名“双十”,相信还是会被热捧。比起北师大海沧附属学校多个校区,厦门双十中学海沧附属学校的生源结构和地理位置整体会更优些。目前中考成绩的整体高分数量略低于北师大海沧附属学校,但中考平均成绩已高居海沧第一。未来其甚至有可能追赶厦门松柏中学,成为厦门前十的学校。

7、诚毅中学

厦门诚毅中学的校长是厦门5个初中名校长培养计划中的一员,学校的管理也非常严格。学区价值趋势上升在于其生源划片以高端住宅小区为主(前期部分生源包含周边的农村生源,但随着拆迁深入后续也注定其生源质量会更有进步空间)。这所学校也普遍被认为除了厦门外国语学校集美分校(西亭学校)外集美最好的学校。

这里面没写思明,因为强的不用写,差的也很难起来。也没写翔安、同安,因为目前整个翔安的成绩全市垫底,翔安配套成熟也至少还需十年;同安在厦门中地理位置和规划前景也相对尴尬;所以翔安、同安学区暂不做论述。

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