这两天，一则集中供地坊间传言刷屏朋友圈。据悉，住建部将在全国22个重点城市暂停发布住宅用地公告，还要求重点城市实现两集中，规定了今年发布的住宅用地公告不能超三次，这意味着这些城市将会集中供地，随着而来的是开发商集中拿地。
突如其来的大瓜，购房者觉得相当有嚼劲，那么，这项新政到底对莆田土地供应有何影响呢？
我们先看看“两集中”供地的22个重点城市，这些城市涵盖了南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、 济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡，名单有一线城市，也有二三线热点城市。名单中并没有莆田，所以很多人会认为莆田的吃瓜群众可以散了，其实并不然！
再来看看，我们周边名单中的城市厦门。昨天厦门今年首场土拍突然取消，虽然只有短短“根据要求”，但是笔者看到朋友圈许多厦门业内人都在惊呼“来的太快”...
厦门今年首拍暂停
对于22个重点城市来说，接下的影响主要在于土拍的热度将会进一步下降，而大批量的土地集体拍卖，有实力的房企依旧坐如松，但是对于实力一般的房企则要可能就没那么好过了，当然集中拍卖对于关注度较低的地块流拍风险也会加大。本轮新政的最终目的还是想从地价下手，以便达到稳房价。
本次政策性施压，一定程度上会对这些热点城市的市场形成降温效果，福州、厦门两地纳入“集中化”管理后，在线房企也会有可能逃离到周边外围城市，比如泉州、莆田、漳州等。
对于开发商而言，莆田的市场体量虽然没有福厦两大庞大，但也是块香饽饽，其一是民间置业需求依旧强劲，其二是政策空间相对而言没那么严，从头部房企在莆田拿地节奏来看，从最早只关注地段较好的主城区，再到如今深入莆田外围腹地，深耕莆田已成为诸多房企共识。
莆田2021年度经营性土地出让计划已公布，共有约50宗地块，约4705亩地块即将出让，今年还有多少房企新面孔，还有多少网红拍地值得期待。莆房网也将给大家持续带来土拍现场实况，敬请期待！
附《莆田2021年度经营性土地出让计划》