零售商业一周热点
重大项目
内蒙古SKP旗舰店项目落定
上海新天地广场将启动业态升级
上海乐高乐园度假区预计年内开建
广州2021将推进广州北站免税商业综合体建设
土地出让
嘉里联合GIC拿下上海浦东综合体地块
华润37.88亿元竞得福州长乐商住地
资本市场
领展拟27.72亿元收购上海七宝万科广场50%股权
企业动态
新世界发展未来5年内集中开业24个K11
官方否认裁员20%-30% ，宝能控股剥离出宝能体系，并更名为莱华控股
房企业绩
新鸿基地产2020下半年内地收租上涨15%
星盛商业预计2020年溢利增长不低于40%
华润万象生活预期2020年应占溢利增长120%-130%
融资热潮
Tim Hortons中国获第二轮融资
懒熊火锅获近亿元A轮融资
日日煮DayDayCook完成2500万美元C1轮融资
宠物家连续完成亿元级B轮、B+轮融资
品牌动态
深国际(深圳)及鲲鹏资本拟148亿收购张近东等所持苏宁易购23%股份
永辉回应超级物种全国关店
星河、Costco底价22.32亿摘深圳龙华商住地
物美12.57亿获深圳福田商业地
品牌业绩
苏宁易购2020年亏损39.13亿元
百盛集团2020年净亏损同比扩大12%至2.5亿元
新世界百货2021财年上半年亏损2.04亿港元
秋林集团2020年亏损5.82亿元
海外大事件
蒂芙尼计划关闭全球最大旗舰店
L Brands拟再次出售维密
梅西百货2020财年净亏损39.44亿美元
Gap计划7月退出英国和欧洲实体零售市场
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地产篇
//项目
1
内蒙古SKP旗舰店项目落定 投资约50亿、总建面达50万㎡
2月22日，呼和浩特在两会上官宣，呼和浩特新增一个高端商场——内蒙古SKP旗舰店，该项目位于呼和浩特市锡林南路与鄂尔多斯大街交汇处（即原来凯德MALL的位置），建设占地131亩，总建面50万平方米，投资总额约50亿。
这是继北京、西安、成都、昆明之后，SKP落地的第五个城市。
2
上海新天地广场将启动业态升级 将引入LTL奢品百货
继上海新天地时尚I完成升级试运营后，上海新天地广场也将迎来业态升级，将于2021年3月1日起，启动为期1个月的业态升级，升级后的新天地广场将实现50%的品牌数量增长。
升级后的区域将全新引入LTL奢品百货（LE TEMPLER LUXX），汇集超过50个国际品牌的服饰、鞋履、包袋、配饰，进一步提升品牌丰富度。
◎上海新天地广场 图片来源：赢商网
3
上海乐高乐园度假区合资公司完成工商注册 预计年内开建
2月23日，上海金山区新闻办消息，上海乐高乐园度假区项目合资公司已完成工商注册登记工作，首笔注册资本金及项目首笔外资均已于节后首日支付到位，项目设计、建设等进入实质性推进阶段，预计于今年内开工建设，2024年初正式开园。
◎图片来源：上海发布微信公众号
4
昔日“杭州十大商场”之天工艺苑拍卖，无人报价流拍
2月22日上午10点，曾与解百、杭大齐名，位列“杭州十大商场”前三甲的天工艺苑拍卖，评估价11.8亿元，起拍价8.5亿元。但最终因无人报价而流拍。
此次拍卖的天工艺苑包括地上12层， 地下1层，证载面积为3.9万平方米，地下面积2920平方米，是一座集商场、宾馆、办公为一体的综合性大楼。商业部分主要以经营餐饮业态为主。
5
广州2021将推进广州北站免税商业综合体建设
广州市2021年《政府工作报告》中提出，2021年将推进广州北站免税商业综合体建设。
据了解，广州北站免税旅游综合体选址广州北站东广场，中国旅游集团中免股份有限公司为项目开发主体。项目总占地面积122亩，总投资约95亿元，已经完成项目征地拆迁。项目规划建设国际级免税购物天堂、城市精品奥莱、旅游休闲娱乐新体验、国际美食集市四大核心功能区，致力于打造超级枢纽的地标型旅游购物目的地。
6
西安今年将推进65个文旅项目建设 包括融创冰雪世界等
西安市区将推进65个文化旅游项目建设，年度计划投资253.93亿元，主要有“西安记忆”“一带一路”文化中心、曲江文创中心、小雁塔文化片区改造、西安融创冰雪世界等项目。
7
广州黄埔103个项目集中动工签约 涉及文旅、旧改等项目
2月21日，广州黄埔共有103个项目签约、动工，包括72个新投资动工项目、31个签约项目，涉及文旅、旧改、生物医药等领域，计划总投资约1139亿元，其中沙步旧改项目、大湾区智慧交通创新中心、鱼珠数字经济人才创新中心、南湾文旅小镇项目、“文化塔”等项目受关注。
//土地
1
嘉里联合GIC拿下上海浦东综合体地块 商业面积达18.4万㎡
23日，嘉里联合GIC以60.1382亿元竞得上海浦东超大综合体地块，楼面价23832元/平方米。
该地块地块用途包含住宅、商场、写字楼；容积率3.82；限高120米；地上建筑面积25.2万平方米；可售商品住宅4.55万平方米，办公面积6万平方米，商业面积18.4万平方米。仅从商业面积18.4万平方米体量来看，该项目将成为上海最大商场之一，相当于4个浦东嘉里城商场或2个静安嘉里中心商场。
2
华润37.88亿元竞得福州长乐商住地 将建220米塔楼
2月26日，华润置地以成交总价37.88亿元竞得福州长乐区一宗商住综合用地，该地块建设用地面积23.44万平方米，起拍价33.13亿元， 成交楼面价约为6138元/平方米，溢价率约为14%。
其中的 H地块规划为商业、商务用地，H地块T2塔楼限高220米。
//资本
1
领展收购上海七宝万科广场50%股权 初步拟定价格27.72亿元
2月24日，领展发布收购中国物业七宝万科广场50%权益的公告，初步拟定收购价格为27.723亿元 （人民币，下同） ，收购价是基于该物业的议定物业价值64亿元，较物业于2020年12月31日估值65.8亿元折让2.7%。
根据公告，待落实成交后，领展将透过持有目标股权与持有剩余50%股权之其他股东，成为目标公司之共同拥有人。
//企业
1
新世界发展郑志刚：未来5年内集中开业24个K11购物中心
2月26日，在新世界发展2020/21财年中期业绩发布上透露，郑志刚去年年中制定了宏大的投资性物业增长计划：未来5年内，新世界在香港和中国内地的核心投资物业旗舰面积将大幅增长80万平方米及146万平方米。全国K11购物中心的总数将达到36间，意味着新世界要在未来几年内集中开业24个项目。
2
官方否认裁员20%-30% ，宝能控股剥离出宝能体系，并更名为莱华控股
2月23日，网传宝能集团从春节前各大版块就已经开始裁员，裁员行动由宝能集团主导，裁员比例为20%～30%，裁员顺序为先总部，后各下辖分公司。
消息人士透露，目前，宝能物流已经有数位高管离职，也包括总裁吴浩风。宝能物流没有拿到项目贷款的产业项目全部停工。还有消息称，宝能物流2021年年终奖取消，宝能集团各板块下所有员工的社保已停缴。
对此，宝能方面表示消息不实，并强调此次组织结构调整是为了更好聚焦业务发展，是经营管理的常规举措。 （亿欧）
消息出来 后， 有 市场猜测，这或与“姚家兄弟分家”有关。据财新网报道，2021年年初，姚建辉曾在公司内部公开宣称，其将彻底退出宝能集团，原因是与姚振华“经营理念不合”。姚建辉将其持有的“宝能系”其他公司股份赠送给哥哥姚振华后，将主营地产的宝能控股带走。
宝能控股剥离出宝能体系，并更名为莱华控股。宝能控股现有的架构、人员整体转移到莱华控股。莱华商管下设10家子公司，基本以宝能原开业商业项目与正重点筹备项目为主。因此，基本可以判定，目前莱华控股在商业地产的版图情况，与“分家前”没变化。
3
深免集团拟在深圳前海打造全球免税品集散中心
日前，深圳免税集团总裁詹星洲与前海深港合作区党工委书记黄敏，就在前海共同推进免税产业发展及免税政策创新等事宜进行沟通交流。詹星洲表示，将借助前海政策优势，在前海打造免税产业链综合运维平台及全球免税品集散中心。
另外，深免集团近日还与招商蛇口签订深化合作意向书，双方将在邮轮免税、母港免税业态一体化、跨境电商以及其他新型业态领域的探讨和合作。
4
旭辉25.46亿入股北京华熙LIVE.五棵松项目 持股50%
2月24日，旭辉控股宣布以25.46亿入股北京华熙LIVE.五棵松项目，持股50%。该项目主要包括五棵松体育馆、篮球公园、综合商业楼宇及办公大楼，而预期未来在该地块上将建造冰球馆及配套商业设施以及更多商业楼宇。
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国瑞、鸿荣源将联手打造佛山“国瑞壹方汇”
2月24日，国瑞商业与鸿荣源壹方商业达成战略合作，双方将联手把佛山国瑞商业中心打造成“国瑞壹方汇”。未来，佛山国瑞商业中心项目品牌升级，打造佛山“国瑞壹方汇”，结合佛山传统文化、岭南复古建筑 ，引进大量特色品牌，不断注入新鲜血液，重塑全新文旅购物体验。
6
弘阳地产：蒋达强辞任非执行董事，曾俊凯获任执行董事
2月26日晚间，弘阳地产、弘阳服务分别发布公告：公司非执行董事蒋达强先生因个人事业发展原因，于当日分别辞任非执行董事。曾俊凯先生获任弘阳地产执行董事、副总裁。知情人士透露，蒋达强同步也辞去弘阳集团总裁一职。蒋达强未来大概率会进入金融资管领域。
另悉，新上任的弘阳地产执行董事、副总裁曾俊凯为弘阳集团董事长曾焕沙之子，现年27岁，2016年开始入职集团，出任弘阳集团助理总裁。
7
旭辉宣布韩石加盟 任商业副总裁兼商管总裁
2月26日，旭辉集团于官网宣布，韩石加盟旭辉商业，担任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁，并主持旭辉商管公司的日常经营管理工作。
旭辉表示，随着韩石的加盟，旭辉商业未来有望在更高层次迎来加速发展，目前公司已拥有超过237万平方米项目储备。根据计划，旭辉商业到2023年将布局50座商业综合体。
//业绩
1
新鸿基地产2020下半年内地收租上涨15% 商场高端品牌需求急增
2月25日，新鸿基地产发布2020/2021年度中期业绩。截至2020年12月31日的6个月内，公司收入460.7亿港元，同比增长19%；公司股东应占溢利135.78亿港元，同比下跌12%；总租金收入按年下跌3%至123.61亿港元，净租金收入按年下跌2%至94.96亿港元，主要受香港出租物业组合租金收入下跌所影响。
集团在香港的总租金收入下跌8%至91.81亿港元；内地的总租金收入按年上涨15%至24.86亿元，零售物业组合租金收入增幅显著。
2
星盛商业发布正面盈利预告 预计2020年溢利增长不低于40%
2月21日，星盛商业发布正面盈利预告，预计2020年该公司拥有人应占溢利预期录得增长，将较2019年度同期（8460万元）增长不低于40%，主要是因为公司近几年已开业的项目带来显著的业绩增长。
3
华润万象生活预期2020年应占溢利同比增加120%至130%
2月25日，华润万象生活发布正面盈利公告，预期2020年公司拥有人应占溢利将较2019年度增加约120%–130%。主要是集团向购物中心提供商业运营服务产生盈利，以及2020年下半年开始向写字楼提供商业运营服务。
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品牌篇
//新店
1
张亮麻辣烫落地1500㎡旗舰店：麻辣烫+大龙虾，一碗666元！
日前，张亮麻辣烫在哈尔滨开了一家1500㎡旗舰店，系3层全玻璃的大店，平民食材替换为龙虾鲍鱼，麻辣烫+大龙虾，一碗666元！不少网友直呼，可能连麻辣烫也吃不起了。
//关店
1
面包新语退出西安市场 全市门店已于2月7日停业
面包新语退出西安市场，全市门店已于2月7日停业。据悉，西安面包新语闭店是因为疫情导致经营状况不佳，同时因与上海新语面包食品有限公司因特许经营合同纠纷，被要求停止经营业务和使用上海新语面包食品有限公司的专有技术、识别标志、专有标志。
//融资
1
Tim Hortons中国获第二轮融资 今年拟开200家店、尝试咖啡零售
2月26日，加拿大咖啡品牌Tim Hortons咖啡中国宣布完成第二轮融资，由红杉资本中国基金领投、腾讯增持、钟鼎资本跟投，本轮资金将用于门店拓展、数字化基础建设及品牌建设等领域。
Tims咖啡今年将尝试进军咖啡零售领域，预计2021年新增200家以上咖啡馆，包括标准店、Tims Go和主题店等多种门店形态，目前已在全国10城开出超过150家咖啡馆，并实现门店层面盈利。
2
潮玩公司“子非鱼”完成1200万元A+轮融资
36氪消息，潮玩公司“子非鱼”完成1200万元 A+ 轮融资，该公司以原创儿童IP起家，2019年起切入到盲盒领域，在2020年上线了以“爱尔芙”为品牌名的两个系列产品。
3
美瞳品牌moody连续完成总值约3.8亿元B轮和B＋轮融资
近期，美瞳品牌moody连续完成总值约3.8亿元B轮和B+轮融资，本轮融资将全部投入于产品研发和品牌建设。moody主打短抛期的美瞳产品，产品价格在89-119元，核心用户为一线城市18-35岁白领女性用户。
4
懒熊火锅获近亿元A轮融资 已开业1100多家门店
36氪消息，社区食材连锁品牌“懒熊火锅”完成近亿元A轮融资，本轮资金将主要用于数字化系统研发和市场扩张。
懒熊火锅有堂食和零售两种门店，门店的品类多为火锅类食材和半成品，SKU在350-400种，2020年至今已开业1100多家门店，完成门店基础建设。
5
日日煮DayDayCook完成2500万美元C1轮融资
2月23日，美食生活方式品牌日日煮DayDayCook宣布完成2500万美元C1轮融资。
日日煮成立于2012年，至今已在市场获得8000万美元的融资，其食品目前于国内所有主要网购平台销售，线下零售点亦有逾300个，计划今年内将线下零售点增加至逾1000个。
6
鲜花生活方式品牌“花点时间”完成亿元C1轮融资
2月24日，鲜花生活方式品牌“花点时间”宣布完成亿元C1轮融资，本次融资将主要用于持续建设供应链和新零售花店、加强产业互联网信息化、高端人才引进等方面。截至2020年底，花点时间覆盖超过300个城市，目前全国门店近200家。
7
综合性宠物平台“宠物家”连续完成亿元级B轮、B+轮融资
2月23日，综合性宠物平台“宠物家”宣布，近三个月内连续完成亿元级B轮和B+轮融资，上述融资将重点用于社区直营门店的扩张、会员体系的升级及会员中心店的建设。
宠物家目前正在京深陆续开店，预计到3月将新增直营店30家，年底新增100家，届时直营门店总数将达130余家。
8
HappieWatch完成千万级人民币天使轮融资
36氪消息，腕表及生活方式潮流品牌HappieWatch完成千万级人民币天使轮融资，该品牌上线于2019年底，已有天猫、淘宝、得物APP等线上渠道，未来会进一步拓展艺人合作、综艺影视植入、线下活动、以及线下旗舰门店等渠道。
9
英雄体育VSPN考虑今年赴美IPO
消息称，英雄体育VSPN或考虑最快今年赴美国IPO，消息人士透露，此次英雄体育赴美IPO很有可能获得数亿美金的融资。对此，英雄体育VSPN相关负责人表示，此消息不属实，公司目前无上市计划。
//业绩
1
苏宁易购2020年由盈转亏 全年亏损39.13亿元
2月26日，苏宁易购发布2020年度业绩快报，全年营收同比下降4%至2584.59亿元，商品销售增长9.92%至4163.15亿元，其中线上平台商品销售大涨21.60%至2903.35亿元，线上销售规模占比近70%。期内，苏宁易购由盈转亏，录得亏损39.13亿元，上一年同期净利98亿元。
2
东北老牌百货秋林集团2020年亏损5.82亿元
2月22日晚，秋林集团公布2020年业绩，营收同比大跌56.96%至1.44亿元，亏损扩大9.77%至5.82亿元，归属于上市公司股东的净资产为-22.14亿元，大信所为公司2020年度财务会计报告出具了无法表示意见的审计报告，公司触发相关终止上市情形，上交所15天内决定其是否退市。
3
新世界百货2021财年上半年亏损2.04亿港元
2月25日，新世界百货发布2020/2021中期业绩，截至2020年12月31日止6个月，集团收益为11.31亿港元，同时由盈转亏，录得亏损2.04亿港元 同店销售下滑15.3%，期内缩减了1家分店，即武汉新世界时尚广场。
4
百盛集团2020年净亏损2.5亿元 同比扩大12%
2月22日，百盛集团公布2020年业绩，经营收益总额同比下降11.9%至44.28亿元，净亏损扩大12%至2.5亿元，同店销售下降18.7%。百盛集团表示，业绩下滑主要受2020年年初爆发疫情所影响，包括影响了门店的运营。不过，下半年的销售额呈稳定增长。
//企业
1
深国际(深圳)及鲲鹏资本拟148亿收购张近东等所持苏宁易购23%股份
深圳国际2月28日晚间公告称，公司间接持有的全资附属公司深国际控股及深圳市鲲鹏作为受让方，与张近东、苏宁控股集团有限公司、苏宁电器集团有限公司及西藏信托有限公司作为出让方，就深国际(深圳)及鲲鹏资本分别可能收购苏宁易购集团股份有限公司的8%及15%已发行股份订立一份股份转让框架协议。
根据框架协议，深国际(深圳)及鲲鹏资本计划，分别拟按每股人民币6.92元，收购目标公司8%及15%的股份，交易分别作价51.54亿元及96.63亿元。（澎湃新闻）
2
超级物种全国闭店？官方回复了...
2月25日，有媒体曝出，超级物种将关闭全国除福州外的所有店铺，具体关闭时间暂未确定。赢商网向永辉超市相关人士求证，其否认了上述消息的真实性，称超级物种的部分闭店属于正常的业态调整。据永辉生活APP显示的店铺统计，超级物种目前在全国7城拥有23家门店。
3
Costco、星河深圳龙华项目拿地并动工 Costco华南总部及旗舰卖场落地
2月26日，星河+Costco（开市客）以底价22.32亿元竞得深圳龙华民治街道商住地，面积4.39万㎡，建面约20万㎡，其中商业面积为2.6万㎡（含2.1万㎡仓储式商业），Costco华南区域总部进入实质开发建设阶段，当天项目开始动工。
据悉，此次落地的龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），将引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业，并开设Costco南中国首家旗舰卖场。
4
拉夏贝尔董事长换人！张莹上任不足2个月辞任、吴金应接任
2月23日，拉夏贝尔宣布，因调整工作安排，张莹申请辞去董事长职务，继续担任董事、总裁等职务，吴金应接任董事长一职。 据悉，今年1月，张莹接替段学锋，出任拉夏贝尔董事长。
5
传LV、爱马仕将入驻三亚开设免税旗舰店
消息称，法国VP建筑设计事务所设计的三亚海棠湾免税城一期二号地商业部分方案中标，LV、爱马仕等奢侈品牌都将入驻这个占地超2万㎡免税城开设旗舰店，目标是打造亚太区最高端的免税购物中心。 （知消）
6
物美12.57亿获深圳福田商业地 将用于总部建设
2月20日，物美以12.57亿竞得深圳福田1宗商业地，建面9万㎡。此次物美在深圳福田区拿地，意味着多点公司总部、物美南方总部、百安居南方总部正式落地。
7
John Lobb入驻京东，开设中国首家线上官方旗舰店
近日，爱马仕集团旗下标志性英国鞋履品牌John Lobb入驻京东，开设其中国首家线上官方旗舰店，全新的William New Standard系列同步正式上线。
//海外
1
蒂芙尼计划2022年年中关闭全球最大旗舰店
传蒂芙尼拟在2022年年中租约到期后关闭特朗普大厦旗舰店。该店铺作为旗舰店，曾是蒂芙尼全球面积最大、销售额最多的店铺。
据了解，蒂芙尼对第五大道727号的总部进行翻修，因此租下特朗普大厦内7.4万平方英尺的空间，并把品牌旗舰店迁移至此。1月26日，蒂芙尼曾宣布，纽约第五大道旗舰店将于2022年焕新开业。
2
L Brands2020财年扭亏为盈，拟再次出售维密
传L Brands拟再次出售维密，最早或于本周开始寻求买家。
另悉，L Brands2020财年净销售额同比下降8.3%至118.47亿美元，净利润为8.44亿美元，上一年同期净亏损3.66亿美元；其中维密销售额下滑27.9%，Bath & Body Works销售额大涨20.1%。
3
梅西百货2020财年由盈转亏 净亏损为39.44亿美元
梅西百货2020财年净销售额为173.4亿美元，同比下跌29%，净亏损为39.44亿美元，上一年净利润为5.64亿美元，公司预计2021财年净销售额将在197.5亿美元至207.5亿美元之间。
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Gap计划7月退出英国和欧洲实体零售市场
Gap计划于7月退出英国和欧洲实体零售市场，仅保留线上业务。对于将关闭的门店，Gap承诺会在7月前支付租金，但只能负担较低的利率，房东们或将对Gap集团单方面终止租约的行为提起诉讼。 （时尚商业Daily）
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施华洛世奇将开设30家新概念零售店铺
在首位全球创意总监乔Giovanna Engelbert的领导下，施华洛世奇正在进行全面革新，不仅经典的天鹅徽标Logo设计得到更新，品牌还计划在全球主要市场开设名为“Instant Wonder”的新概念零售店铺。 （时尚头条网）
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