莆田又一个开发商出大事了！
在一司法拍卖平台上看到，莆田这家房地产开发公司，名下面积近5700平米的商业房地产被查封，下个月将进行第二次拍卖！
【第二次拍卖】位于仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室房地产
一、拍卖标的：位于 仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室商业房地产，房屋建筑面积5693.73㎡，房屋所有权证号：仙游房权证企字第2013190-2013232号；土地使用权终止日期：2048年09月29日；土地使用权类型：国有出让用地；土地用途及房屋用途：商业用地；房屋结构：钢混框架结构。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
起拍价：2320万元； 评估价：3659.88万元；
增价幅度：10万元；保证金：232万元。
三、起拍价：2320万元
四、评估价：3659.88万元
五、增价幅度：10万元
六、保证金：232万元
七、特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。目前有占用，交付需要一定周期。主要为速8酒店、阿拉丁以及红舞鞋等商户占用，搬迁难度较大。本次拍卖为房屋净价值，不含室内二次装修价值。
八、拍卖起止时间：2021年3月18日10时至19日10时止（延时的除外）
九、拍卖平台：莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台
标的物介绍
莆田市中级人民法院
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录自厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司厦乾元房估字（2020F）第20048号资产评估报告）
拍品名称
仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室商业房地产
拍卖依据
司法裁定
拍品权证情况
房屋所有权证号：仙游房权证企字第2013190-2013232号
拍品所有人
福建海宏房地产开发有限公司
拍品现状
房屋用途及土地性质
1、商业用地。
2、国有出让用地。
租赁情况
目前有占用。
瑕疵情况
1.办证事宜请自行向不动产登记部门咨询；
2.过户的契税需向税务部门了解;
3.目前有占用，搬迁难度较大，交付需要一定时间；
4.本次拍卖为房屋净价值，不含室内二次装修价值。
配套情况
以现场为准。
权利限制情况
被莆田市中级人民法院查封。
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》；
拍品介绍
1. 拍卖对象：略
2.权证编号情况：仙游房权证企字第2013190-2013232号。
3.限购情况：相关权属变更情况及限购情况请向当地不动产部门咨询。
4.税费负担情况：根据评估报告，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（需由买受人先代为垫付，先自行办理，并在拍卖成交后20日内向本院申报，由法院在拍卖成交价款中支付；买受人无正当理由逾期未向法院申报，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担。具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
5.物业情况：有。
6.走访周边房产情况：所在宗地东至支路、西至八二五大街、南至尚书街、北至解放西路，具体情况请以现场为准。
相关资料显示，福建海宏房地产开发有限公司成立于2008年9月4日，法定代表人 崔朝锋，注册资本 2000万人民币，企业地址为 仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号435-436室， 经营范围包括房地产开发、经营； 商品房、商业设施租赁服务； 物业管理（不含保安服务）。
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by看莆田转载编辑，来源：阿里拍卖