二手房不好卖，3.5万跌到1.8万每平，不少业主继续还贷，不敢断供

有朋友表示，虽然房价跳涨，但深圳这两年房子并不好出租，空置率在上升。当然了，很多人买房并不是为了出租而是为了升值，租赁市场他们根本不在意。某知名中介曾说过，即使在北京房子仍然很多，在6环内至少有90万套空置房源，既不卖也不出租的，这些房子主人就是投资客，都是躺着等升值。

这说明如今的房子投资需求远超居住需求。大城市的房价居高不下，就连县城的房价都上万了，而离村里又不远，于是一部分开始选择在农村建房，对于农村的房子养老还是比较适合的，空气好，污染也少。

小城市一万以上的房价，不值得再买！一个自住率95%的小城市买数套房来投资，你是能租还是能卖了？二手房交易量很低迷，房子供应源源不断，更多人会选择新房，钱压进房子里就是锁住了流动性，一些城市正在下跌。

一直以来大家都是关注到房价在涨，而忽视下跌的部分。短短两年时间燕郊房价从最高点每平米3.5万跌到现在的1.8万/平米左右，这样的下跌幅度可以说全国都难找出第二个城市了。若是高点买入的业主，可以说首付早亏光了还倒欠房贷百万，他们也只能保持沉默，还不敢断供。

近日北京顺义某商办新盘，售楼处人挤人，买房一片火热，原来是因为降价了，去年卖四万一平，现在两万五一平，准备买房的都感觉买到就赚到了。

这些房子若能卖得动，开发商会出现大幅让利？地段不好，流通差！早买入的业主正在苦苦挣扎中，18年挂牌的二手房还没卖出去，说明没人看好，更别提什么保值了。

只要房价普涨，至于买哪里，变得不那么重要。但若房价不涨或下跌，对于高杠杆的人来说就是痛苦的煎熬。业内人士指出，租赁时代已然来临、房产税这两年也会出台，那么炒房空间和机会没有了，80%的人会租房住！