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2021成都买房,多数人能承受的总价,远比大家想象的低!

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不鱼说房 2021-02-28 14:32

成都多数人买房,能承担的房价总价是多少?

如果在网上,有人问起2021年,在成都买房要花好多钱。

肯定冒出一大堆,喜欢瞎吹牛的家伙,跑出来说什么三百万起步,两百万以内别想买房这类的话。

不可否认,成都目前很多新房,的确是三百万起步,除了报名人数巨多的性价比神盘。

两百万以内的新房,可能都只有一些比较偏的位置,才有新房。

但问题在于,能买得起三百万房子的人数比例是多少?

实际上成都绝大多数购房者,能承受的总价,远比大家想象中的低。

目前成都二手房市场上,房价总价的中位数,在148万左右。

(好好选房数据)

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而且这个数据,不包括三圈层,统计的都是成都的一些主要城区。

而这些主要城区的房价总体本身就要高不少。

这也就意味着,成都绝大多数的购房者,能够接受的价格,不到150万。

150万这个价格,贵不贵?

其实相比起同类型城市不算贵。

但说便宜,在成都工作的年轻人,想要靠自己买房,概率还是很小。

而且这个概率,是在不断缩小。

如果不相信,大家可以对比一下,下面的两组数据。

插一句:想要了解成都楼市,看成都楼市更多数据,以及楼市的分析文章,一定记得去上图看看。

买房多了解,才能少吃亏。

言归正传,从最近几个月,成都二手房成交的数据中,就可以很明显地看出来。

成都主要区域,房价总价中位数,在几个月的时间内,有了不小的提升。

从前面的不到140万,上升到了最近的148万。

要知道,这是中位数的涨幅。

最关键的一点是,这些年成都涨得不光有房价,还有房贷利率!


根据目前的情况来看,按一套房150万。

首付45,贷款105,根据成都目前利率,就算作是5.95%。

根据这个数据,贷款会是多少呢?

三十年,每个月要还差不多,6200。

对于年轻人来说,估计让他们拿出45万的最低首付,都很困难。

就算父母支持,把首付给付了。

一个月光房贷就是6200,可能普通的年轻人也根本扛不住。

可能几年前,每个月还三千房贷就已经开始嚷嚷压力大的购房者,根本就想不到,几年之后的年轻人,会无比羡慕他们。

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