深圳的房价持续高涨已经不是一天两天了，虽然现在新政策已经开始倒逼深圳的二手房价格回调，但是在此之前，到底是什么人一直在接盘深圳的房子呢？

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深圳人多房少，最终为楼市做出贡献的大多都是刚需。深圳的居民房屋自有率并不高，超过70%的居民没有自有住房。所以说深圳的房产交易最终的流向都是刚需，刚需是最终一环的接盘者，也是始作俑者。

新房一侧

在新房领域当中，刚需扮演的角色其实并不明显。因为新房需要摇号，需要运气。刚需需求紧张并且深圳过去新房与二手房价格倒挂，更容易引来投资者和有钱人抢购。再加上一些通过不正规手段抢房的人，深圳的新房可以说留给刚需的空间并不多。

同时深圳的买了新房的人几乎都是赚到的，也不存在接盘的一说。真正接盘的都是帮着这些投资客赚到钱的人。

二手房一侧

二手房一侧刚需其实就比较多了。高昂的价格，即买即住并不适合高回报的投资。所以说二手房更大程度上都是一些接盘者。只不过接盘之后的人还会利用自己的“聪明才智”去哄抬房价，赚取收益。

其实不论到什么时候，只要深圳人口的住房问题不能解决个大半，那么接盘的人还会络绎不绝的出现。虽然二手房成交参考价格制度正在倒逼房价下降，但这也需要时间。也还有灰色地带和空间。因此只要刚需大量存在，深圳就不缺接盘侠。