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现在去合肥开中介还有机会吗

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房同城 2021-02-28 13:12

春节期间几个小伙伴围坐在火锅旁边讨论2021年做什么事情比较赚钱的话题,就有人提议去合肥开中介,他觉得做房产中介肯定赚钱,原因是他看到过有人赚钱。

朋友说他们楼下的中介门店,一共20人,每个月在15单左右,按照这个单量计算的话,收入是相当可观的。

现在的合肥一套住房价格基本上300万,按照2%的佣金的话,一单就是6万,15单就是90万,减去i员工抽成50%,还有45万结余,除去场地水电和其他团建等开销,老板至少能留下30万利润。

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按照上面的算法,去合肥开中介是一个投资回报极高的生意。但是如此高回报的生意,真的符合所有人入场吗?

合肥房产中介去年能有较好收益的根本原因是市场红利,合肥从2017年之后回调了一段时间,而去年正是积蓄市场需求之后的爆发,加上安徽其他兄弟城市棚改溢出的购房需求汇集合肥,全面推动市场上行。

房产中介在城市房地产上行期间如果能抓住机会,是能赚到不错的利润。问题就在于抓住机会的能力是一个专业系统的支撑。

如今的中介作业环境发生了很大的变化,线上线下的模式下对门店运营提出了更高的要求。传统的线下作业模式中的激烈竞争意识不可或缺,同时要兼顾线上的营销推广。

各个渠道获取资源的量减少,意味着中介作业的工作大量分散,工作量就明显加大。这对于门店管理就提出了更高的要求。

所以说,中介门店经营成本远远不是数据上的多少钱,而更多的是精力成本,还有就是经验成本。如果没有足够了解这个行业,那么我们很难在如今的市场竞争下赚到钱。

21世纪的卢航说,中介加盟是主流方向,而店老板就是企业家,投资中介,和投资麦当劳之类没有区别。

现在中介门店业绩好的很多是加盟体系下的夫妻档门店,两口子全身心的经营门店,比兄弟店业绩要好。我看到一些原本是要做甩手老板的,因为没有好店长,硬生生的把自己变成了店长。这就得不偿失,原本打算做投资,变成了出钱打工,可能收益还没有自己找家中介上班来得多。

我们看到中介公司赚钱的同时,也要思考他们在这个行业的沉淀成本。中介行业属于劳动密集型工作,人员管理很难,人员流失一直是中介运营的顽疾。

所以投资中介的并不完全类似于投资餐饮或者零售,生意好坏关联的要素复杂性更高,尤其是店面管理这块。看着别人赚钱,自己做真未必,但是试一试总是行的。

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