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东莞房价持续上涨,佛山房价却连续下跌

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彭叔说楼市 2021-02-28 11:26

佛山楼市2021年2月第四周数据出炉,其中:
一、佛山楼市二手房挂牌价从13649元变为13714元,本周上涨65元,持续上涨。
二、佛山楼市近三周在售二手房数量为53303套,53145套,53148套,基本横盘。

感觉春节之后的佛山楼市热度一直都保持不错的样子,二手房挂牌价一直在上涨,并且连佛山的待售二手房数量都没有再持续增加了,这说明佛山的不少二手房房东对于佛山房价变的有些看好,产生了一些惜售的想法。

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彭叔觉得佛山楼市之所以这么热,主要有两个原因,一是因为佛山属于环广楼市,广州房价的上涨带动了佛山房价的上涨,二是今年就地过年让很多在佛山打工的人留在佛山过年,这些人过年没事做,也在佛山看了看房子,虽然说佛山房价平均在1万4左右,但是佛山里面还有不少房价仅为6、7千的地方,以佛山打工人的工资水平,这个房价还是可以负担的起。在这两个利好消息的影响下,佛山的二手房挂牌价上涨也就是正常的事情了。

只不过佛山楼市也有一个比较大的缺点,那就是供应量太足,而且佛山底下各个区都有自己的想法,导致佛山每个区的房价差距都很大,这种城市房价想要全面普涨基本上不太可能,除非遇到全国房价的大行情,所以佛山楼市还是走不出独立行情,能热一段时间都不错了。

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