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南京、福州、天津、济南房价全线上涨,2月最新东部城市房价出炉

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彭叔说楼市 2021-02-28 11:26

2021年2月第四周全国东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉,在这周里,南京二手房挂牌价反超杭州二手房挂牌价,成为东部地区二手房挂牌价最高的城市。这七个城市之中,仅有杭州和石家庄二手房挂牌价下跌,其他的五个城市二手房挂牌价都是上涨的。总体来说,东部地区楼市的热度还是蛮高的。

很多人都不明白为什么南京的二手房挂牌价能反超杭州楼市,其实这道理很简单,大家想想最近南京楼市连续爆出来了两个利好消息,而杭州楼市的炒房客大部分都在忙着打新,哪有时间炒二手房,那么在这种此消彼长的情况下,再加上本来杭州房价和南京房价差距就不大,自然南京房价就又反超了杭州房价。

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现在杭州楼市的风险还是比较明显的,首先是持续增加的新房供应量,这势必会导致杭州炒房客忙着去买新房,而没有时间去炒作杭州二手房,这点大家从杭州的二手房成交量上也能看出来。其次是杭州也面临着高薪工作岗位数量饱和的一个问题,之前杭州楼市靠着互联网造富,诞生了大量高净值的富人,但是现在互联网都饱和了,以后造富能力肯定不如过去了,那么在这种情况下,杭州楼市还去哪找这么多接盘侠呢?

大家对于东部楼市还要注意一点,那就是目前随着四个一线城市降温,东部楼市也开始有一些感觉了,这周七个城市里面,有六个待售二手房数量都在增加,这已经是一个信号了。

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