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宅基地进入收费时代!《一号文件》发布后,宅基地有哪些关键变化

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边缘的荳子 2021-02-28 10:43

早知天下事,三农早知道!关于农村的宅基地,怕是农民兄弟们特别关心的一个问题了。毕竟,在农村土地是生产的根本,而宅基地就是安身立命的根本了。随着这几年关于农村土地法规日益增多,农村的土地规定了有不少了变化。那么,具体在《一号文件》发布后,农村宅基地有哪些关键的变化信息呢?让我们一起来了解一下:

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关键点1:宅基地收费。这里需要明确的是,并不是所有的宅基地都是收费的。只有超出“一户一宅”并且宅基地面积超出当地标准的才需要收费。至于收费的标准,这个还没有十分明确的信息,相信也是和当地的实际情况相挂钩的。随着宅基地收费的信息一出,相信不少人已经直观地感受到了国家对于农村土地使用的规范性和重视了,特别是对于农村豪宅,别墅的整治也会加大力度。

荳子说:但我觉得,这个应该是这个应该是预防为主,如果能建立豪宅的,还怕交不起这点费用吗?如果任由这种现象发生,是不是在农村有钱就能不限面积的建豪宅了呢?这是一个值得深思的问题。


关键点2:新建自建房是可以有序完成确权登记的。我们都知道,在2020年底,已经基本完成了农村土地确权工作,那么,在后续的时间里,农村的新建自建房能不能完全确权登记呢?这里的答案是明确的:能确权登记。根据《一号文件》里的“规范开展房地一体宅基地日常登记颁证工作”的规定,我们可以确定,未来的农村自建房可以采用补登记的模式在完成确权工作。


关键点3:农村自建房和宅基地的基本原则不变。具体有下面4点:
1、农村宅基地所有权归集体,而使用权归农民,所以,农民兄弟有自建房的计划的话,需要保障宅基地地面建筑的相对完好。如果地面房屋灭失超过两年,是有可能被集体收回的。
2、城里人不能到乡下购置宅基地自建房,更不能开办KTV,会所等娱乐场所。
3、宅基地的流转、退出必须在同一个村集体中完成。简单的理解就是:只能向本村的村民转让宅基地。同时,一旦村民出让了宅基地,就不能再申请宅基地了,这点农民朋友们需要特别注意。
4、另外,对于农村父母的宅基地(自建房),城里的子女是可以继承的。


那么,你对农村宅基地收费有什么自己的看法和理解呢?也欢迎给我们评价留言。

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