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10608元/㎡! 刚刚,2月日照房价地图火热出炉!

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日照楼市网 2021-02-28 09:17

不平凡的2020年,楼市市场也走出了非同一般的路。

一场疫情封锁了经济,各地政府也紧急“救市”,进一步促进房地产加快“景气”!2020年的日照楼市可谓冰火两重天,从上半年楼市受疫情影响进入“冷静期”,房企纷纷使出十八般武艺,线上卖房、直播带货;到下半年楼市持续火爆,土拍迎来狂潮……

那么,2021楼市又该会有如何走向呢?

春节后正式复工,2021年牛年迎来全新开始,日照楼市也开始热度重启!通过走访来看不仅购房人群热情高涨,各大楼盘也都在为年后加推做着积极准备,节后的购房势头堪比金三银四小阳春。

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春节假期售楼处看房人群

2021年注定是与众不同的,不一样的开局,楼市被赋予了更多的不确定因素,如今来到2月,日照楼市各区域房价情况又当如何?目前,日照购房门槛究竟是多少?

▌特别提醒:

1、本篇数据为不完全统计,仅涉及日照市区部分代表性楼盘;

2、以下数据来源于日照楼市实时数据,整理于2月27日,仅供参考;

3、数据庞大,整理不易,如有错误,欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有,未经允许不得转载。

2月份平均指数为10608点,环比上涨0.74%

据日照楼市对日照城区在售的30+个项目房价统计显示,2021年2月份平均指数为10608点,环比上涨0.74%,同比下降2.86%

注:楼盘价格均来自开发商对外释放价格,有部分楼盘对外只公布起价。数据可能稍有偏差,仅供参考。

图|日照楼市制图

最低购房门槛5300元/㎡起!最高均价16500元/㎡!

2021年2月,参与统计的36个楼盘中最低购房门槛为5300元/㎡起!最高均价16500元/㎡,均与1月份持平!

附:森博新城公布的价格均为起价。

  • 山海天片区 :4个项目最高均价14000元/㎡,最低购房门槛8000元/㎡起。
  • 大学城片区:4个项目最高均价13200元/㎡,最低购房门槛12000元/㎡。
  • 东城片区 :7个项目最高均价16500元/㎡,最低购房门槛13999元/㎡起。
  • 石臼片区 :2个项目最高均价12000元/㎡,最低购房门槛8700元/㎡。
  • 开发区片区 :9个项目最高均价10800元/㎡,最低购房门槛5300元/㎡起。
  • 西城片区 :6个项目最高均价11500元/㎡,最低购房门槛7500元/㎡。
  • 高新片区:4个项目最高均价8800元/㎡,最低购房门槛8500元/㎡起。

刚改两极化走势日益明显!

各区域均价统计情况如下:

  • 山海天片区 :1涨2降1平,平均指数11450元/㎡,环比微降2.14%;
  • 大学城片区 :3平1涨,平均指数12725元/㎡,环比微涨0.21%;
  • 东城片区 :7平,平均指数15286元/㎡,环比上涨2.41;
  • 石臼片区 :2平,平均指数10350元/㎡;
  • 开发区片区 :2涨1降6平,平均指数7309元/㎡,环比微涨1.23%;
  • 西城片区 :2涨1降3平,平均指数9534元/㎡,环比微涨0.54%
  • 高新片区 :1涨3平,平均指数8625元/㎡,环比微涨0.29%;

图|日照楼市制图

通过区域平均数据发现,日照房价的两极化走势日益明显,以东城片区为代表的好地段、好学区、好配套片区平均房价都已突破10000元/㎡,开发区片区、西城片区及高新片区作为刚需重点选择区域,则继续采取以价换量的保守路线来取悦市场。

日照市区近五年2月份房价一览!

日照2月新房均价较去年同期下降2.86%;较2018年同期上涨2.8%,较2017年同期上涨38.84%,较2016年同期上涨76.47%。

图|日照楼市制图

结语

2021年1月1日,公众号发起了【2021,你买房吗?】的投票,在参与投票的1447人中表示2021年买房的占33%;2021年不打算买房的占28%;而有39%的想要看看行情再说。

其实对于买房人来说,要学会以不变应万变,要结合自身实际情况,选择适合自己要求的楼盘,不要太在意市场的冷热,有一些不能踩的雷,还是需要注意的,找准时机主动出击!

对于2021年该不该买房,这个问题,小编认为要分群体分析。

刚需客群

首先,对于刚需来说,买房最好的时机是昨天,其次就是你准备好的当下。不要过分在意政策形势,房价涨跌,对于你买房的自住目的来说,涨或跌影响都不大,适合自己就值得入手。

目前的日照楼市,其实很难出现了大幅的价格波动,因为政策引导是稳房价,稳地价,稳预期。行情的主基调是稳,大跌大涨可能性也不大。

改善客群

对于改善客群来说,搞清楚自己的最迫切的需求是学区还是居住还是升值,当然有时候这三种需求是相互关联的,但一定要有主次分别。

特别是在预算有限的情况下,你很难找到面面俱到的房源,很多时候要遵循内心的需求主次排序。

投资客群

对投资客群来说,首先须知官方一直强调“房住不炒”原则,投资房产今时不同往日。核心地段的优质新房,也许会比新房更靠谱,但热门新房的准入门槛不断提高,预算有限的纯投资客群是否还要进场,需要深思。

以上内容为小编观点,仅供大家参考

以上为正文,日照楼市稿件,欢迎转发,谢绝转载

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