打开

深圳二手房业主不降一分钱,打算把房子租掉,租不掉宁可长期空着

subtitle
怡城生活资讯 2021-02-28 08:23

深圳出台二手房指导价,要买房子的话,首付提高了,那假如之前考虑70平的,现在可能看60平就够了,杠杆也降了,所有这部分下降其实有限,高价楼盘不大可能跳涨甚至可能跌,但是那种不是刚需上车的盘,考虑小户型的反而会更集中一些,类似之前豪宅税开征,另外比如12号线明年开通,沿线老城区估计还是慢慢涨,我买的早有小孩之后根本没法住农民房了,但是我小区里面我认识的基本都是带娃自住的,涨了这么多年,有两套的不少前些年也卖了,有效的供给真的少尤其这个政策很大的负面效果是放盘的业主会更少了,去年下半年2改5,放盘的业主已经少了不少,大量减少供给很难降的,效果跟提高首付差不多互相抵消吧。

打开网易新闻 查看更多图片

网友评论:参考价发布后,深圳的朋友把他的两套房子撤盘了,不准备卖了。问他为什么不卖了,他苦笑着说:现在还卖得掉吗?买家都盼着按指导价买我的房,我挂盘还有意思吗?

在我的追问下,他告诉我撤盘的真实原因,按照指导价他的房子只有6万7一平,可市场上成交价已经超过10万。我又问他以后准备怎么办?他说:打死不降价,凭什么邻居们都卖10万,我要卖6万7?他又说:他已经打算把房子租掉,即使是租不掉,他宁可长期空着,也绝不会降一分钱。我不禁感叹:摊上这样的二手房业主,刚需想要按照指导价买上房子,恐怕是不可能了。

这个朋友的房子是10几年前买的,成本价只有不到1万,即使是6万7卖了,依然有利润,可他还是不愿意降价卖,真是人心不足啊!深圳二手房业主真是牛气十足!这个朋友现在已经放了租盘,准备长期持有房子收租金,好在他买得早,成本价不高,租金完全能够覆盖月供。据说,现在很多楼盘已经零房源了,也不知道是不是真的。这样看来,撤盘的业主还真不少,刚需买房是越来越难了,实在不行就去东部买新房吧,明年14号线通车后,东部房价肯定又要大涨了。

网友评论:刚需受伤最严重,本来可以买点总价低的二手房,这个指导价一出,首付提高,新房又太贵,我身边一个打算最近买二手房的刚需已经气的半死。

网友评论:深圳房东,积极响应政府参考价,市值1000万的房子,指导价800万出售。然,房东要求购买本住房,需要连同家具一起购买,价值200万,一系列的调控,可能控制了成交量,但房价完全不受约束。倒不如彻底放开房价,来好好挤挤泡沫。

网友评论:深圳大部分都是低位买的,我们小区我13年3.8万买的,年前有成交12.5万每平,现在指导价9万,但是我是不会卖。

网友评论:深圳指导价的意义主要在放贷,同时深圳还有第二步棋,就是扩大新房供应,2020年它出让了159万平方米的宅地,这个数字2019年是44万平方米,新房是限价的,它的供应量扩大怎么可能对二手房没打击?炒房客可以互相加油打气,不卖,等着房价上天。反正把时间线拉长,横盘几年,以后长期还是涨的嘛。我无所谓,我又不是深圳人,大家可以去查一查土地出让的数量,可以去查查国土空间的规划,还有公租房和人才房建设的规划,再决定买不买也不迟。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
44赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开