金三银四还没正式到来，楼市火热的序曲，已经奏响！
近两天，扬州各区域多个项目接连传来重磅消息，产品和品牌或重新洗牌，蓄势待发！
一、楼面地价5514元/㎡！刚刚，扬州重磅纯新盘案名正式官宣！
还记得去年的扬州，一场场土拍你来我往，多幅优质地块相继出让，还未开盘就已然先火，为2021年新房市场的热火朝天奠定基础。
元宵过后，多家重磅纯新盘即将陆续登场，一番厮杀在所难免。
值得注意的是，作为高铁枢纽区、扬州对外开放的第一门户和窗口，生态科技新城去年也陆续有地块出让。
“时代潮东，悦鉴星辰。”就在今天，区域重磅纯新盘——GZ242地块正式公布案名为【景悦星辰】！
继新力璞园之后，生态科技新城又将迎来品质住宅！
在2020年11月26日土拍中，GZ242地块经过155轮报价，最终以以成交总价73537.3万元、成交楼面价5514元/㎡，被恒通、景宇联合拿下。
GZ242地块详情
地块位置：生态科技新城东至规划绿地，南至规划绿地，西至伟业路，北至翟庄路
土地面积：74093㎡
用地性质： 住宅
容积率：1.0<容积率≤1.8
出让年限：70
成交楼面价：5514元/㎡
景悦星辰毗邻扬州东站和廖家沟大桥，随着高铁时代来临，这里也将直接受益。
图源网络
同时，项目自带12班幼儿园，附近的商业也在完善中，潜力巨大。
从相关信息释放看，景悦星辰的定位应该很高——
项目将由恒通、景宇、大发三强联袂打造，户型建面约96-172m²。
图源网络
其案名中，“景”字源自景宇，“悦”字源自大发的“悦系产品”，“星辰”二字则源自恒通集团的“星辰系”，是恒通全新高端系列。
恒通集团
“懂扬州，知冷暖，住恒通”。恒通根植扬州，聚焦“绿色建筑与建筑节能”的差异化发展战略，以改善人居环境为己任，持续研发创新高舒适度低能耗的绿色住宅产品。去年荣获“中国绿色地产开发竞争力10强”。
景宇置业
“创新景宇、精致景宇、责任景宇”。自1992年成立以来，景宇置业聚焦扬州，深耕江苏，先后开发了多个商业、住宅项目，每一座臻品皆精益求精。
大发地产
“为改变生活而生，为创造生活从未止步”。自1996年成立至今，大发地产以长三角为核心业务据点，已获得“中国房地产100强 ”、“中国房地产百强之星 ”等称号。
景宇置业与恒通集团可以说是老朋友了，共同参与了蓝湾臻园、西区新城GZ230地块等多个项目的建设。
蓝湾臻园效果图
另外值得一提的是，这不仅是恒通首次进驻生态科技新城，也是大发进驻扬州的首个作品。
相信这三家开发商会拿出最大诚意打造项目，也期待景悦星辰给生态科技新城带来不一样的居住体验！
二、总投资10亿！璀璨铂湾商业项目暂定名【星耀美食城】！
巧的是，同样在今天，东南新城也传来了案名曝光的消息——奥邦广场南侧项目暂定名【星耀美食城】！
该项目总投资10亿元，将打造2.4万㎡星级酒店，由上海世茂集团合作建设运营，计划今年一季度开工建设。
奥邦广场南侧项目的前身就是由世茂&金业城建联手打造的璀璨铂湾（GZ189商住地块），定位为高端产品“璀璨系”。
去年7月，GZ189商住地块经过376轮报价，被扬州金通华置业有限公司拿下，成交总价65398.67万元，成交楼面价8547元/㎡。
今年1月中旬，GZ189地块规划出炉，预计将打造6栋高层，并配建商业！
规划显示，地块将分为A、B两个板块打造。其中，A区住宅地块容积率约1.9，绿地率约31%，6栋住宅均为18F高层。
B区商业地块地上总建面约2.4万方，包含酒店与盒子商业等业态，目前酒店已和雅诗阁酒店签约。（诗阁隶属于世界五百强新加坡凯德集团，是国际服务式公寓及酒店运营商，目前在全国34个城市拥有和管理超过120家物业，酒店运营经验丰富）
未来，随着璀璨铂湾自带的商业楼栋与奥邦广场并排耸立，这里不仅将成为东南新城商业新地标，同时也将进一步丰富周边居民的购物体验。
2月1日，璀璨铂湾位于润峰大厦的城市展厅已公开，项目主打改善类户型，目前户型图暂未释放，售楼处预计今年4月正式开放。
除了璀璨铂湾之外，东南新城还有景瑞誉璟风华、宝龙GZ211、卓越GZ222、中南GZ221几大纯新盘即将扎堆亮相，一场区域争霸赛即将上演！
另外，就在昨天，东南新城全新规划曝光！根据最新布局，东南新城将构造“1+2+2”产业布局，集中打造5个产业集聚区。
01
构建2个商业中心
南部商业中心：以南区大润发为中心，建设宝龙城、金之华星级酒店等项目，在七里河公园以南布局高端商业综合体，商业元素全面铺开。
东部商业中心：以东区大润发为中心，电力修造厂地块建设高端商业综合体，打造扬州东区商业中心。
02
培塑 2 个运河文化产业高地
文峰寺运河文化产业高地：在古运河沿线，以文峰寺为节点，植入文创、旅游、禅意为一体的特色文旅小镇项目。
三湾文旅产业高地：以三湾公园为中心，配套建设文旅、商务酒店项目，形成三湾文旅产业高地。
03
打造 1 个产业核心区
汤汪集镇产业核心区：在汤汪集镇东布局 400 亩连片产业核心区。
宝龙城拟审批鸟瞰效果图
三、扬州市W8单元[北园片区]规划局部调整！新增学校、商场、住宅！
2月26日，扬州市自然资源和规划局发布了《扬州市W8单元【北园片区】控制性详细规划局部调整方案公示》。
为进一步落实上位规划要求，完善高新人才居住、教育等配套设施，高新区管委会现提请对片区控规局部地块的用地性质进行调整。
本次调整区域位于扬州西南高新区，规划面积约5.27平方公里。具体规划范围：东至润扬路、南至沪陕高速公路、西至扬溧高速公路、北至江阳西路。
调整内容：
1、根据《扬州市区义务教育学校布局规划（2017-2030）》要求，02-12地块规划用地性质由居住用地调整为中小学用地；
2、将原02-02地块（居住用地）拆分为三个地块，规划用地性质分别为居住用地（编码02-02-A）、幼托用地（编码02-02-B）和广场用地（编码02-02-C）；
3、将原有01-03地块（商业地块）拆分为两个地块，规划用地性质分别为商业商务设施用地（01-03-A）和居住用地（编码01-03-B）。
也就是说，未来区域内将减少3个工厂，新增学校、商业和住宅！周边金鑫·KII城际首站、书香一品和联创星地雅苑等新盘也将直接受益！
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