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猛砸10亿!案名曝光!扬州这里迎来大变化!看完都眼红.....

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扬州房产观察 2021-02-28 08:04

金三银四还没正式到来,楼市火热的序曲,已经奏响!

近两天,扬州各区域多个项目接连传来重磅消息,产品和品牌或重新洗牌,蓄势待发!

一、楼面地价5514元/㎡!刚刚,扬州重磅纯新盘案名正式官宣!

还记得去年的扬州,一场场土拍你来我往,多幅优质地块相继出让,还未开盘就已然先火,为2021年新房市场的热火朝天奠定基础。

元宵过后,多家重磅纯新盘即将陆续登场,一番厮杀在所难免。

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值得注意的是,作为高铁枢纽区、扬州对外开放的第一门户和窗口,生态科技新城去年也陆续有地块出让。

“时代潮东,悦鉴星辰。”就在今天,区域重磅纯新盘——GZ242地块正式公布案名为【景悦星辰】

继新力璞园之后,生态科技新城又将迎来品质住宅!

在2020年11月26日土拍中,GZ242地块经过155轮报价,最终以以成交总价73537.3万元、成交楼面价5514元/㎡,被恒通、景宇联合拿下。

GZ242地块详情

地块位置:生态科技新城东至规划绿地,南至规划绿地,西至伟业路,北至翟庄路

土地面积:74093㎡

用地性质: 住宅

容积率:1.0<容积率≤1.8

出让年限:70

成交楼面价:5514元/㎡

景悦星辰毗邻扬州东站廖家沟大桥,随着高铁时代来临,这里也将直接受益。

图源网络

同时,项目自带12班幼儿园,附近的商业也在完善中,潜力巨大。

从相关信息释放看,景悦星辰的定位应该很高——

项目将由恒通、景宇、大发三强联袂打造,户型建面约96-172m²。

图源网络

其案名中,“景”字源自景宇,“悦”字源自大发的“悦系产品”,“星辰”二字则源自恒通集团的“星辰系”,是恒通全新高端系列。

恒通集团

“懂扬州,知冷暖,住恒通”。恒通根植扬州,聚焦“绿色建筑与建筑节能”的差异化发展战略,以改善人居环境为己任,持续研发创新高舒适度低能耗的绿色住宅产品。去年荣获“中国绿色地产开发竞争力10强”。

景宇置业

“创新景宇、精致景宇、责任景宇”。自1992年成立以来,景宇置业聚焦扬州,深耕江苏,先后开发了多个商业、住宅项目,每一座臻品皆精益求精。

大发地产

“为改变生活而生,为创造生活从未止步”。自1996年成立至今,大发地产以长三角为核心业务据点,已获得“中国房地产100强 ”、“中国房地产百强之星 ”等称号。

景宇置业与恒通集团可以说是老朋友了,共同参与了蓝湾臻园、西区新城GZ230地块等多个项目的建设。

蓝湾臻园效果图

另外值得一提的是,这不仅是恒通首次进驻生态科技新城,也是大发进驻扬州的首个作品。

相信这三家开发商会拿出最大诚意打造项目,也期待景悦星辰给生态科技新城带来不一样的居住体验!

二、总投资10亿!璀璨铂湾商业项目暂定名【星耀美食城】!

巧的是,同样在今天,东南新城也传来了案名曝光的消息——奥邦广场南侧项目暂定名【星耀美食城】!

该项目总投资10亿元,将打造2.4万㎡星级酒店,由上海世茂集团合作建设运营,计划今年一季度开工建设。

奥邦广场南侧项目的前身就是由世茂&金业城建联手打造的璀璨铂湾(GZ189商住地块),定位为高端产品“璀璨系”。

去年7月,GZ189商住地块经过376轮报价,被扬州金通华置业有限公司拿下,成交总价65398.67万元,成交楼面价8547元/㎡。

今年1月中旬,GZ189地块规划出炉,预计将打造6栋高层,并配建商业!

规划显示,地块将分为A、B两个板块打造。其中,A区住宅地块容积率约1.9,绿地率约31%,6栋住宅均为18F高层。

B区商业地块地上总建面约2.4万方包含酒店与盒子商业等业态,目前酒店已和雅诗阁酒店签约。(诗阁隶属于世界五百强新加坡凯德集团,是国际服务式公寓及酒店运营商,目前在全国34个城市拥有和管理超过120家物业,酒店运营经验丰富)

未来,随着璀璨铂湾自带的商业楼栋与奥邦广场并排耸立,这里不仅将成为东南新城商业新地标,同时也将进一步丰富周边居民的购物体验。

2月1日,璀璨铂湾位于润峰大厦的城市展厅已公开,项目主打改善类户型,目前户型图暂未释放,售楼处预计今年4月正式开放。

除了璀璨铂湾之外,东南新城还有景瑞誉璟风华、宝龙GZ211、卓越GZ222、中南GZ221几大纯新盘即将扎堆亮相,一场区域争霸赛即将上演!

另外,就在昨天,东南新城全新规划曝光!根据最新布局,东南新城将构造“1+2+2”产业布局,集中打造5个产业集聚区

01

构建2个商业中心

南部商业中心:以南区大润发为中心,建设宝龙城、金之华星级酒店等项目,在七里河公园以南布局高端商业综合体,商业元素全面铺开。

东部商业中心:以东区大润发为中心,电力修造厂地块建设高端商业综合体,打造扬州东区商业中心。

02

培塑 2 个运河文化产业高地

文峰寺运河文化产业高地:在古运河沿线,以文峰寺为节点,植入文创、旅游、禅意为一体的特色文旅小镇项目。

三湾文旅产业高地:以三湾公园为中心,配套建设文旅、商务酒店项目,形成三湾文旅产业高地。

03

打造 1 个产业核心区

汤汪集镇产业核心区:在汤汪集镇东布局 400 亩连片产业核心区。

宝龙城拟审批鸟瞰效果图

三、扬州市W8单元[北园片区]规划局部调整!新增学校、商场、住宅!

2月26日,扬州市自然资源和规划局发布了《扬州市W8单元【北园片区】控制性详细规划局部调整方案公示》

为进一步落实上位规划要求,完善高新人才居住、教育等配套设施,高新区管委会现提请对片区控规局部地块的用地性质进行调整。

本次调整区域位于扬州西南高新区,规划面积约5.27平方公里。具体规划范围:东至润扬路、南至沪陕高速公路、西至扬溧高速公路、北至江阳西路。

调整内容:

1、根据《扬州市区义务教育学校布局规划(2017-2030)》要求,02-12地块规划用地性质由居住用地调整为中小学用地;

2、将原02-02地块(居住用地)拆分为三个地块,规划用地性质分别为居住用地(编码02-02-A)、幼托用地(编码02-02-B)和广场用地(编码02-02-C);

3、将原有01-03地块(商业地块)拆分为两个地块,规划用地性质分别为商业商务设施用地(01-03-A)和居住用地(编码01-03-B)。

也就是说,未来区域内将减少3个工厂,新增学校、商业和住宅!周边金鑫·KII城际首站、书香一品联创星地雅苑等新盘也将直接受益!

以上就是今天的全部内容,欢迎大家在评论区留言交流!

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