国土资源交易网又挂地了，6块地，4块安置房，2块商住用地。
此次挂牌仅有2块商住用地，分别是淮安区的卫生大厦东侧地块和开发区明远路北侧地块。
其中淮安区的卫生大厦东侧地块，挂牌起始楼面价高达4602元/㎡，竞拍时估计又要刷新该区域的地价“天花板”！
大学城万达来了？弥补大学城板块商业空白！
这次挂牌值得注意的是开发区明远路北侧地块，位于开发区柯山路南侧、通甫路东侧，起拍楼面价2411元/㎡，使用权面积212391.7㎡，容积率20.5，绿化率25％，挂牌截止时间2021年3月30日。
早在去年，开发区便对该地块，进行过推介！
据以前的地块推介显示，该地块为淮安市商业网点规划中大型商业综合体项目所在位置。这就意味着该地块规划建设的是一座中大型的商业综合体。
商业一直是大学城的短板，随着近年来南部新城的规划发展，引进大型商业的资源的落户已是必然，完善区域内的各项配套，让区域板块提升价值。
根据该地块的出让公告，该地块不接受联合竞买，竞得人在签订土地出让合同前，须与淮安经济技术开发区管委会签订《投资发展监管协议》。
据《投资发展监管协议》，明远路北侧地块项目计划总投资50亿，项目定位为含集中商业、精品住宅等于一体的现代化城市商业综合体。
另外，该地块规划要求，商业建筑面积占总建筑面积比例为20%-25%！建筑限高为不高于80米，且不高于26层。
《投资发展监管协议》还要求，竞得企业需建设不低于9万方的集中商业（不包含酒店、办公、专业市场等），且需自持不少于40年。
另外，协议还对该地块集中商业的运营商有着具体的要求！
据协议，商业运营方需要是2020年中国房地产开发企业商业运营十强，且在国内拥有自持不低于5家同等面积集中商业的建设招商运营经验，该5家自持的集中商业截至2020年12月31日前须已建成开业并持续经营8年以上。
从该协议中就可以看出对这块地的运营者有着相当高的要求，自身实力要与之相匹配。之前就有爆料称，万达有入驻大学城板块的计划，现在看来，很有可能是万达。
该地块周边的小区有旺江一品、绿地春晓。旺江一品的二手房均价在1万左右，绿地春晓的新房均价在8000一平左右，但项目目前已无房源在售。一旦该地块被拍下，周边的房价怕是又要上涨！
南部新城规划发展不断被推进，众多优质资源不断规划引进，教育、商业配套也正在逐步完善，足以看出政府对南部新城的重视，期待下一个“新城”的崛起！