近年来，随着空房率大增，大部分二三四线城市房价都出现不同的跌幅，即便是一线城市，房价的涨幅也趋于平稳。而这一切，都离不开国家的调控。如今，国家一锤定音，对新建楼盘管控更加严格，内行人提醒，三种房子正变得无人问津。你的房子在其中吗？买房子时，千万要注意，慎重买房。
第一类房子，便是高层。曾几何时，那句“站得高，望得远，一览众山小的才俊豪情”令不少购房者心生神往，于是果断出手，住进了高层。然后呢？豪情消散，留下的则是无奈。高层视野虽好，但也存在很多问题。
冬天时，再严谨的窗户也容易灌进冷风。夏天时，由于缺少遮挡阳光的建筑，导致日照时间有些“过犹不及”，屋内炎热异常。甚至带露台的高层，夏季露台甚至可以烤熟鸡蛋。另外，还有一些高层由于建设的密度太大，遮挡住了阳光。导致冬季里根本晒不到太阳，晾衣服都很难干透。
不只如此，高层维护的成本往往更高，这使得不少物业并不愿意定期对高层进行维修、维护。楼房一旦“年久失修”，最先反映出问题的是电梯经常出现故障，不少年轻人甚至靠双脚上下楼。至于老人，一旦遇到电梯井道进水导致故障，基本上就别想下楼。若再考虑遇到天灾时逃难困难的问题，致使如今的高层早就不再“吃香”，甚至降价都无人问津。
第二类房子，则是老旧小区。其实老旧小区比较适合老人养老，不过如今却也被打入“冷宫”。原因很简单，很多家庭在买房时，最先考虑的停车问题。一般老旧小区停车难，这会给儿女看望老人带来很多不便。倘若是年轻人购买老旧小区，更是面临没有停车位的窘境。
总而言之，由于老旧小区基础建设跟不上，存在停车难，网线老化常断网等不利因素，令老旧小区逐渐被人们“嫌弃”、失宠。当然，有些老旧小区还是有一定价值，那就是“学区房”。一些购买老旧小区的人们，主要目的还是学区房。毕竟与同等地段的新小区相比，老旧小区的售价确实要低很多，差价甚至能达到百万。
第三类房子，则是大房子。可能在很多人印象里，只要是正常人，都喜欢住大房子。事实上，越来越多的年轻人更喜欢住在五六十平米的小房子。套用一些年轻人的话说，家如果太大会失去那种小家的温馨感。
相反，五六十平米刚刚好，有种被包裹的安全感，同时又不会显得太拥挤。除此之外，平时也不需要花费太多的时间打扫卫生。而且在售价上，与购买一百平米以上的房子相比，能省去一百万左右。这笔钱，拿去干什么不好？
这种转变，曾让开发商不知所措。曾经，120平米左右的房子最受购房者追捧，可如今却沦落到无人问津的地步。一位为婚姻购房的年轻女孩说过这么一句话：“我只是想有一个家，一个未来能装下一家三口又不太拥挤的家就足够了。如果家太大，这样的家住着太累，生活也会变得不再甜蜜。”
其实，随着房屋过剩，人们对房子的追求正在趋于平淡，在购房时也会变得更理性。正是这种理性，加上国家房产行业的调控，才使得高层、老旧小区、百平米以上的房子变得越来越不受市场的待见，甚至被购房者嫌弃。从这一点来看，我国购房者正在恢复理性，而不再是全民“炒房”。