一座城市的发展，有时也如自然造物者这般神奇。
就如欧亚板块和印度洋板块相互作用，崛起了世界巅峰珠穆朗玛峰。而城市板块间的作用，也往往带来了留白处的崛起。
看得到的例子就是杭州申花，曾经是拱墅区与西湖区之间的一个不起眼板块。但随着西湖区和拱墅区的相继发力，申花迎来爆发，从原来的房价尾部板块一路飙升，如今可卖到单价最高5万+，成为杭州新晋的“华宅区”。
这样的区域有个特点，就是城市多中心辐射圈交汇共振后的衍生，当热度累积到一定程度后，就会迎来价值喷发。
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目光回到我们生活的这座同样伟大的城市，瑞安有没有这样的多中心交汇板块？
了解瑞安城市规划的人都知道，拉升瑞安框架的马车一直在朝东向奔腾，这也逐步形成了瑞安发展较快的三个热点板块，即安阳新区、瑞祥新区、滨海新区。
而打开瑞安地图可以清晰地看到，这三个公认的“瑞安置业理想地段”及辐射区所交汇的区域就是莘塍西单元。
区域示意图，仅供参考
如果以莘塍西单元为中心3公里为半径，囊括的几乎是瑞安的一城繁华。
西边是烟火气十足的瑞安安阳主城区，资源的辨识度和密集度不必说，从瑞安广场到吾悦广场再到明镜公园等等，无论去哪里都是分分钟的事。
北面是人气越来越旺的瑞祥新区，中润广场、瑞祥公园、瑞安客运中心......所要的生活配套也是一个都不缺。
瑞祥新区实景图
东面即是近两年大红大紫的滨海新区，区域内大手笔打造的万松东路东延伸线和市图书馆新馆，这些配套也是一脚油门就能享受到。另外，刚开业不久的新湖广场也正好可以体验一把休闲购物一站式生活。
新湖广场实景图
左手是繁华热闹，右手是悠然静谧，想必未来整个莘塍西单元界面将璀璨耀眼。
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这还不仅仅是全部，三板块强力辐射下，这里也是瑞安城市战略的重要一环。
去年，市自然资源和规划局公布了瑞安市莘塍西单元（0577-RA-BH-04）控制性详细规划修改（04-01、04-02地块）批前公示。
本次规划修改主要涉及位于“安阳东”内的吴泰E广场地块，明确该地块的用地功能由商业地块修改为商住用地，并将其中的04－60地块用地功能为城市轨道交通用地（S2），用地面积为462㎡，预留做S3莘塍站用地。
区位示意图
本次吴泰E广场规划调整后，将进一步完善莘塍西单元的发展局面，填补了区域内多年来属于自己的综合商业体的空白，再加上轻轨S3线莘塍站的存在，市民有更好的交通生活配套，以后出远门就很方便。
除此之外，瑞安市莘塍西单元（0577-RA-BH-04）控制性详细规划修改（02-01地块）批前公示也在去年相继公布。
本次规划修改主要涉及莘塍工业区华峰老园区河西地块，地块属莘塍西北部莘塍工业功能区内，将原规划02－01地块划分为02－01、02－31、02－32三个地块，其中02－01地块用地功能由一类工业用地（M1）调整为商业商务用地（B1B2）。
区位示意图
据公告所示本次控规修改主要是因为以下两点：
一是适应企业发展需要，促进数字经济发展。华峰集团集团提出利用莘塍工业区现状厂房建设工业互联网项目，通过智联工业互联网平台，打通材料与终端工厂，连接国际销售渠道；通过链接跨境支付，赋能产业金融，打造具有较大影响力的数字化、网络化、智能化互联生态平台，引领新材料产业和瑞安数字经济发展。
二是依托工业提质升级，优化区域空间布局 。项目地块所处的周边区域随着城市的建设发展，建设有多个居住小区和老人公寓，南侧原吴泰地块正在谋划实施改造，西侧温瑞大道和市域轻轨S3线的实施将打通温瑞发展的通道，因此该项目地块正在面临重大发展机遇。
可以预见未来莘塍西单元能够成为代表瑞安强劲竞争力的高能级产业集聚地，不仅有了自己的一站式生活，更是链接全瑞安，形成全新的城市极。
值得一提的是，离这两个地块相距不远的仙甲地块近期也有新进展，该地块为莘塍街道仙甲村旧村改造工程建设项目，据悉目前已在产权证注销阶段，预计5月份左右挂牌。
来源：瑞网议事厅
高规格的规划利好，大手笔的投入，让我们对莘塍西单元不得不产生太多的期待！
03
这样的神奇板块自然也会引得众多实力房企相继入驻。
去年6月华鸿和中梁分别竞得瑞安市莘塍西单元06-17地块公开出让部分地块和瑞安市莘塍西单元05-01地块公开出让部分地块（即峯荟之光）。这两宗地块的成功出让标志着莘塍西单元商品住宅有了新的活力，也代表着区域内人居居住品质的更新迭代。
区位示意图
其中莘塍西单元06-17地块公开出让部分地块为“云悦”（备案名：云悦里），该楼盘已于去年开盘预售，目前也仅剩少量房源在售。
而莘塍西单元05-01地块公开出让部分地块为“璟悦”（备案名：璟润里），该项目位于莘塍转盘旁，周边居住氛围浓厚，有多个如盛世嘉园、富泉花苑等成熟小区。此外，该地块交通条件优势突出，道路四通八达。
项目效果图
据悉，项目在景观打造和全龄段主体空间的打造上也颇花了一番心思，致力于让每个人都能在这里找到自己的生活状态。
项目效果图
而让人心动的还是，峯荟之光璟悦做出了建筑面积约89㎡-100㎡的三房两厅两卫小户型，和建筑面积约112㎡-122㎡的改善户型，满足客户多方面需求。
目前来说，小户型产品在瑞安市场也可谓是“众星捧月”般的存在，某楼盘若有小户型，几乎是推多少卖光多少。所以璟悦的小户型一亮相也受到了购房者的强烈关注，而且这批小户型无论是空间上还是功能上设计的也是非常棒。
项目落位图
建面约89㎡户型，三开间朝南设计，把利用率较高的主卧、次卧和客厅都一致朝南，并且还有两个独立飘窗和阳台，享受阳光的无私照拂。
建筑面积约89㎡户型装修示意图
套房式主卧，内设独立卫浴间和衣帽柜，南向的明亮飘窗，让私密小天地充满着明媚温馨。
建面约122㎡户型，内设独立玄关。餐客厅南面是约10.6米的大面宽，同时还有一个双联景观大阳台，可享受超宽视野。
建筑面积约122㎡户型装修示意图
与建面约89㎡的户型一样，北向空间可灵活多变，既可作书房、客卧室，也可以做一家人的娱乐室，布局随心所欲。
最后值得一提的是，该项目还是单价1字头的楼盘，众所周知瑞祥新区、安阳主城、滨海新区这三个板块房价早已上2字头，而莘塍西单元作为三板块交汇处，竟还有如此之大的单价价差！
此外，还据了解璟悦的均价大概率地将低于预期，甚至会比云悦更低，可见诚意十足了！
对于购房者来说，实惠的价格、不愁不缺的生活配套、对刚需友好的小户型，这些多元素糅合在一起，又是怎样的际遇？
项目效果图
未来楼市虽然有很多不确定因素，庆幸的是，这个楼盘或许值得购买。
那么你准备好了吗？
温馨提示
本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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