金三银四还没到，南京楼市就烧起了一把旺火！
春节后短短十天时间，南京就迎来多个风向标事件：南京放开落户新政，大批购买力进场；牛年首场土拍，5块住宅用地吸引70多家房企争夺，全部触顶成交；节后多个楼盘放风小幅度涨价，首付比例节节高升。
开场局势一片大好，但令买房人心头一紧的是，买房门槛又高了，欲哭无泪。
我有两个好消息和坏消息，不得不告诉你。
好消息是，牛年买房好机会来了。刚刚江北五桥核心区热盘江山大境领到销许，129套品质现房正在报名，户型约89、118、128㎡，其中128㎡爆款户型本次卖完收官。这次仍然限价在27096元/㎡，总价约240万起就能买。首付3成起，最快预计今年6月20日交付。
坏消息是，开发商内部人士透露，后面很有可能会小幅度涨价，这次或许也是你买入的最好时机，别等到真涨上来了才后悔莫及。
01.
仍然限价2.71万/㎡！
南京倒挂鸡腿盘129套现房正在报名
江山大境位于江北浦云路226号，距离长江五桥下桥口不到1公里，是五桥江北首站。正处于五桥核心区位置，占据黄金5公里的重要地段，旁边未来有4条地铁，距离10号线雨山路站不到1公里。
该楼盘由五矿、保利、金地三家品牌开发商联合打造，总共有23栋楼，涵盖洋房、叠墅和高层产品。
本次加推的是全南京稀缺的墅质高层，呈现围合式布局，全天候采光无遮挡。低密度，高绿化率，五矿物业。
江山大境整体居住品质较高，还打造整个板块唯一一个高端下沉式会所，氧健身房、瑜伽房、室内恒温泳池等供业主享用。
本次开盘要加推的是高层的B1号楼，位于整个小区的中间位置，前方是低楼层洋房，没有遮挡。总共192套，户型89-128㎡，均价27096元/㎡，买房4个月后就交付，粗略统计本次已经有近千人想买。
报名详情▼▼
报名时间：2021年2月26日9:00-2021年2月28日9:00
报名方式：售楼处现场报名/线上报名（关注微信公众号：江山大境）
报名要求：身份证、购房证明
可直接扫描图中二维码进行报名△
开盘信息▼▼
地址：南京市浦口区浦云路与棠云路交汇处 开发商：五矿、保利、金地 开盘户型：89、118、128㎡ 价格：销许均价2.71万元/㎡，总价约240万-347万 开盘楼栋：B1号楼，129套房，两梯四户 交付标准：毛坯交付 首付要求：最低3成起 交付时间：预计2021年6月20日交付 层高：34层 车位比例：1：1.13 物业：五矿物业
一房一价▼▼
户型分布▼▼
本次要加推的是三种户型，其中89㎡是中间户，118、128㎡是边户，根据预算来挑选合适的户型和楼层。
需要注意的是，本次开盘之后，128㎡户型将成绝版，后面想买也没有了。该户型是江山大境的爆款神户型，四房两卫设计，四开间朝南，动静分离，适合改善家庭购买。
总价及首付▼▼
在目前南京主城3.5万＋/㎡、首付5-8成的浪潮里，江山大境2.71万/㎡的均价、3成起的首付，显得相当诱人，只要准备70万-100万左右的资金，就可以买下89-128㎡的品牌现房，拿房还快，性价比很高。
开盘户型▼▼
89㎡：三房两厅一卫↓
该户型格局方正，三开间超南 270度宽景大飘窗设计，整体采光面更大 小三房的户型非常适合年轻情侣和一家三口居住
118㎡：三房两厅两卫↓
该户型格局和89㎡非常相似，但多了一个卫生间，改善家庭标配 主卧还是套房设计，同样有270度的宽景大飘窗，三开间朝南 空间阔绰，大面积阳台，适合二胎家庭买来改善
128㎡：四房两厅两卫↓
四房两卫设计，四开间朝南，动静分离，堪称改善神户型 主卧套房设计，三个卧室都有270度的宽景大飘窗，采光绝佳 非常适合三代同堂的家庭，5-6个人居住空间也会非常阔绰
样板间实景▼▼
江山大境的户型设计比较合理，尤其是128㎡户型， 四室两卫设计，是标准的改善户型，空间阔绰，整体装修风格轻奢简约，客厅连接大阳台。
朝南主卧套间设计，带有步入式衣帽间和独立卫生间，保证主人私密性。
朝北房间可以做成书房，如果家里人口多也可以作为卧室，灵活多变。
超阔绰的厨房，可以放得下双开门的冰箱，多个人在厨房同时活动也不会拥挤。
02.
楼市多个信号传来！
今年买房更难了！限价红盘卖一套少一套
江山大境的火爆，大家有目共睹。在今年1月，项目首次推出高层住宅，总共有840人报名272套房，弃号很少，当天全部卖光，成为五桥首个“日光盘”。
随着长江五桥开通之后，以及大家对五桥核心区板块的逐渐认可，越来越多的买房人关注到江山大境，这几天还有人一直在咨询该楼盘能不能买。
楼盘的人气告诉你答案。今天置业顾问告诉我，昨夜一领销许，今早就有众多买房人陆续不断的前去看房，报名人数一直在增加。
现场的买房人，更多地关注项目以下几个独家优势：
1、高能级规划，五桥核心未来不敢想象
2019年4月8日，政府发文表示将打造南京最美最具活力的过江生态通道，五桥沿线更被定位为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”，未来沿线不再新增居住用地，总面积规划约7.4平方公里。
△五桥核心区规划总图
根据规划，五桥核心区将打造3个一级地标建筑、5个二级地标建筑，最高有250米，还将打造4条地铁、2条主要景观视廊、3条次要景观视廊，为市民观赏江山景观及城市地标建筑创造良好条件。
江山大境就位于五桥核心区内，坐拥众多利好。可以想象，未来江山大境的门口，是一座座拔地而起的摩天大楼，这里有综合体、地下商业、儿童游乐园、科研大厦、文体绿心等等。
2、三条地铁环绕，配套一应俱全
江山大境就在长江五桥下桥口一公里处，开车10分钟到河西。并且该楼盘还是名副其实的地铁盘，距离地铁10号线雨山路站不到一公里，距离规划的11号线庙东站约1.5公里，项目门口就是规划的17号线立新路站，未来建成交通非常便利。
△五桥实景图 来源网络
其他配套也很完善。项目紧邻万达广场、奥特莱斯，同时，完全可以共享江北核心区、河西CBD和浦口CBD的配套，虹悦城、青奥体育公园、鼓楼医院江北国际医院、河西保利大剧院、金鹰、德基等都在其生活圈内。
3、10分钟房价相差3万/㎡，真正的倒挂鸡腿盘
而目前河西房价高达6万/㎡，一桥之隔10分钟距离，房价相差3万/㎡，江山大境只卖27096元/㎡，未来上升空间很大。
五桥核心区旁边的城南中心板块，纯新盘加上装修包的价格预计均价约3.2万/㎡。江山大境相比之下足足便宜5000元/㎡。
综合对比，江山大境倒挂实在太明显，名副其实的鸡腿神盘。
4、今年南京买房门槛更高，江山大境仍然限价2.71万/㎡
节后的南京楼市，回暖的十分迅速。一大批楼盘按捺不住，纷纷放风要涨价，有楼盘直接宣布要提高首付。土地市场，同样一片火爆，有住宅地价直逼板块内新盘的房价。
同时，近日，南京发布落户新政，持有浦口、六合、溧水、高淳4区居住证，缴纳6个月社保就可以直接落户。接下来将有大批购买力进场，热门楼盘的摇号人数又要增加。
另外，一个真实的数据摆在眼前。据不完全统计，南京总价300万以下新房越来越少，且大部分都位于各区域边缘板块，配套不成熟。
综合来说，今年在南京买房越来越难。想要200多万，首付3成，在南京买套好房子，选择并不多。而江山大境就是其一，为数不多的被严格限价的优质楼盘，总价只要240万起。
5、现房销售，今年6月就交房，所见即所得
江山大境也是目前五桥核心区内，稀缺的现房楼盘，毛坯交付，买房之后4个月就交付，所有楼栋、园林所见即所得。
可以省去大量时间、租房等成本，更容易辨别楼盘质量，二手房也能更早的上市交易，有更大的溢价空间！
都说买房要趁早。长江五桥口+低总价现房+倒挂+板块规划，被限价的品质楼盘江山大境，推荐关注和购买。