南京楼市小阳春扑面而来，有楼盘只要开盘就卖光，但也有很多楼盘处境艰难，开盘几年还没卖完。
比如江北雨山路的超级大盘北江锦城，2008年首次开盘，去年年初又领到一批房子的销许，期间经过几轮特价促销，到现在还有不少房子没卖掉，高层均价2.1万/㎡、洋房均价2.3万/㎡。另外，北江锦城目前还有几百套二手房在售，链家挂牌均价2.2万/㎡。
不过北江锦城所在的雨山路板块近期频繁迎来利好，龙湖天街落定、北花园路学校开建，所以小区有业主写了一篇长文，分析自家楼盘价值，并表示：北江锦城是雨山路板块最被低估的一个楼盘，等学区落定，房价走势可参考河西南海峡城。现在的北江你爱理不理，未来的北江你高攀不起。
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江北雨山路超级大盘北江锦城，有房开盘3年多还没卖完
北江锦城位于江北雨山路板块，是板块知名的超级大盘，总建筑面积约54万/㎡，产品类型包括洋房、小高层、高层和别墅。小区临近地铁10号线，生活配套也相对齐全，还聘用了银城物业管理，旁边就是融创臻园。
我在南京网上房地产看到，这家楼盘在2017年11月，推出38号楼高层，毛坯均价24299元/㎡，到目前还有11套没卖完，而贝壳新房显示，这批房子目前还有优惠，毛坯均价2.1万/㎡。
此前这家楼盘多次推出特价房优惠，最高优惠40万/套。但销售结果仍然不是很理想。
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龙湖天街落定、旁边新学校在建，北江锦城有业主喊话：现在爱理不理，以后高攀不起
虽然北江锦城剩余这批新房卖得很艰难，不过和楼层、户型、产权缩水也有很大关系。
而最近一段时间，江北雨山路板块利好不断，北江锦城旁边，龙湖南京第5座天街已经开工，这块地的住宅部分毛坯限价2.8万/㎡，加上装修肯定会卖到3万多元/㎡。
另外，就在北江锦城旁边，还有北花园路中小学在建。规划36班小学、24班初中。
在此前政府招标文件上提到，项目预计的竣工时间为2022年4月30日。如果一切顺利的话，预计2022年就能投入使用。
因为板块利好不断，北江锦城有部分业主创建公众号“家在雨山路”，并激动发文，分析自家楼盘价值： 最近雨山路利好不断，随着龙湖进驻雨山路的消息，雨山路完成了华丽转身，重新进入了大家的视野。地铁有了，商业来了，未来还要引进九年制名校，雨山路离起飞还远吗？
业主还指出，一旦北花园路中小学引进名校资源，北江锦城学区落定，房价大概率要赶上中交锦兰荟和金地格林格林的房价，房价走势可参考河西南海峡城。
（来源：家在雨山路）
我在链家网上看到，北江锦城近期也有多套房挂到3万/㎡以上，有的还是毛坯。不过二手房的成交价都是由市场供需关系决定的。
近几年，南京的海峡城、仁恒江湾城、龙湖春江郦城、万科金域蓝湾、明发滨江新城、金地自在城等楼盘都曾发生过部分业主倡议联合涨价的事件，并引发众多媒体报道。不过最近已经有城市的政府部门出手，严厉打击楼盘业主煽动集体涨价、恶意炒作房价的违规行为，甚至已经有业主被约谈、被处以治安警告。
最后，你觉得有商业、教育配套的升级，北江锦城房价会涨吗？欢迎留言！