撰文：南京楼市执行主编邢怡，本文所有图片由南京楼市首席编辑程小燕现场拍摄
南京楼市小阳春开局生猛！ 继万科·燕语光年开盘卖光之后，刚刚燕子矶又一神盘 佳兆业燕然居收官开盘，平均6人抢一套！
今天上午，佳兆业燕然居在售楼处开盘，加推3、6号楼最后96套精装现房，户型122、142㎡，销许均价 34100元/㎡ ，一共吸引565人报名，中签率16.99%。 值得一提的是，这次开盘 首付要求6成 ，比上次的首付5成门槛更高，而且 今天开盘就要交齐 ！这也是 燕子矶第一家要求首付6成的楼盘 ！
今天一大早，我同事程小燕就赶到开盘现场，直击燕然居这最后一次开盘。虽然 今天天气阴冷，还飘着雨 ，但 买房人热情高涨 ，很多人8点不到就来排队，早饭都没吃。
1、 我妈连夜凑钱给我买房 ！ 坚定看好燕子矶，今天现场家住旁边保利国际社区的一对年轻情侣来买房改善，因为这次佳兆业突击开盘，要求开盘当天就交齐6成首付，他们想买的122㎡户型，首付差不多250万，家里人是连夜找人凑足了钱，买套房实在太不容易了 2、 福建投资客组团来买房 ， 一共3个号，都奔着140平米大户型去了！ 今天现场一位在南京定居的福建大叔带着儿女、亲戚来燕然居扫货，作为资深投资客，他放话：我投资就买大户型！ 3、佛系小伙摇号摇到没脾气： 买不到算赖，有钱我不信买不到房 ，大家心态要放好，我现在都佛系了。 4、 几百万糊里糊涂就花出去了！ 今天现场一个大哥出来说：根本就看不清楚，我都紧张死了，糊里糊涂地选了套房！ 5、今天122平户型最抢手，一共只有28套，据现场买房人透露，摇号靠前的买房人大多数都买的这个户型，开盘没过多久就全卖光了。现场一对年轻夫妻，只摇到200多号，手里的钱只够买小点的户型，听说122平户型快卖光了， 当场看起了雨花贾西的纯新盘 。 5、截至发稿，佳兆业燕然居还在开盘，最后开盘结果将在评论区更新。
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首付提到6成！精装均价3.41万/㎡！今天燕子矶现房盘收官开盘
就在周一，燕子矶新城的万科·燕语光年开盘，260套房全卖光，引燃了南京楼市牛年小阳春。今天燕子矶佳兆业燕然居开盘也卖光，可见燕子矶现在热度非同寻常！
燕然居就在仁恒世纪公园旁边，靠近长江，紧靠着地铁1号线北延笆斗站，临近幕燕滨江风貌区，地段优越，配套齐全。项目总共打造7栋楼，是纯16-18层中高层，现房销售，预计今年9月交付。
佳兆业燕然居这次开盘，首付从5成提高到6成，买房首付款要比此前多掏37万-51万，验资220万，首付在当天就需要付清，总价预计374万-515万。
1、开盘详情
地址：南京市栖霞区观音门路2号 开发商：佳兆业 价格：均价3.4万元/㎡，总价约400万-480万 开盘楼栋：3、6号楼，96套房 交付标准：精装交付，包含中央空调、新风、地暖 首付要求：6成起 交付时间：预计2021年9月交付 户型：122、142㎡ 层高：16-17层 得房率：80%左右 物业：佳兆业美好物业 周边配套：周边三条在建地铁：地铁1号线北延、6号线、7号线，板块内有南师附中燕子矶新城学校、南外仙林分校燕子矶校区，万象天地、宝能CBD等商业
2、总价及首付情况
3、本次开盘户型
项目打造了122㎡、142㎡和172㎡三种面积五个户型，全部都是宽阔双阳台设计，全开间朝南，南北双飘窗，动静分离。本次加推的只有122、142㎡三种户型。
▼建面约122㎡户型（三室两厅两卫）
▼建面约142㎡户型（四室两厅两卫）
4、142㎡样板间实景图
燕然居精装交付，全热交换新风系统、全系户型地暖、日立中央空调，除此之外，更集萃西门子、唯宝、汉斯格雅、松下等高标品牌。
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我现场直击燕然居开盘，买房人手捧几百万冒雨选房，拼了！
今天现场不少来买房的都是老南京、老城北，想买房改善，圆一个新房梦。而今天开盘就要交齐6成首付，所以很多人都是带着几百万来买房，一个个都是行走的人民币。
1、先买佳兆业，过几年换仁恒！南京老大爷心心念念仁恒公园世纪，今天打算“曲线圆仁恒梦”
因为今天外面下着小雨，所以开发商特意给买房人搭了个棚避雨，我在棚里遇到一位大爷独自来选房，聊天得知：他就是南京本地人，家住第一代富人区月牙湖，还有几年就退休了，就想买一套房子后面养老。他看了南京很多个板块，最想买的还是燕子矶仁恒公园世纪，靠近长江，旁边有公园，还有会所。
大爷感叹：要是有套仁恒的房子就完美了。上次我放弃燕然居想去买仁恒130平户型，结果仁恒摇到600多号没买到，太可惜了。现在只能再来买燕然居了，这次摇到200多，最想买122平的，大小刚好，如果没有再看看142的有没有好楼层，不然就不值得了。大爷说，如果我买到了，等我退休了，这房子涨价了就卖掉，再去买仁恒的房子，如果没涨多少就自己住了。看来大爷对于仁恒有很深的执着。
2、福建投资客带着亲戚朋友组团来买房：买房投资就买大户型！
今天现场我碰到一位有故事的大叔，他是福建人，西装笔挺，大背头，和他同行的人还有6、7个，都操着福建口音。我和他聊天得知，他目前是在南京定居，江北工作。今天他带儿女、亲戚来买房，一共三个号，分别摇到40多，130多，230多，但都想买142平的。
他说：“我2010年就来南京了，在南京有河西万达一套房，大厂一套，前几年还买了海玥名都，当时4.5万/平左右，现在已经涨到7万多/平，一套房涨了大几百万。大厂房子当时也只要3000多/平，现在也涨了不少。”当时他也准备买仁恒江湾城，但3天内要付八成，钱没凑齐就没买了，现在想想还挺后悔。他说他买房投资，就一个策略：买大户型！这样的投资理念也是让现场不少人听的一愣一愣的。
3、没想到首付突然提高，我妈连夜给我凑钱买房！
我在现场碰到一位城北老阿姨，她就住在附近，今天想买房和老伴改善自住：“第一次摇号没摇上，这次也只摇到200多号，最想买122平的，要是实在没有，就买142平的吧，我是一定要买的。“
前面一对情侣听到后接话说：我们就住在隔壁保利国际社区，也是200多号，也想买122平的，大了买不起了。这次首付还提高了，本来都想放弃了，家里人凑了凑，让再来试试。美女说：今天就要交首付了，昨天我妈连夜给我凑钱，等下要是买得到，就要刷卡了，好紧张。
4、有人凑不齐6成首付，被迫放弃！
像上面这对情侣有家人的支持买房，还是非常幸运的。今天现场很多人都在讨论首付提高的事，有人说，首付5成提到6成，看起来没什么，算下来要多付好几十万，压力真的大了不少，还有人说，她的朋友就因为凑不起多的首付款，直接放弃了。
截至目前，燕然居开盘还在继续，只剩142平米大户型在售。最终开盘结果将在评论区更新。
燕子矶这几年学校、地铁、商业等配套完善，规划力度较大，品牌房企聚集，热度也一路攀升，旁边不少二手房小区房价也涨幅明显，所以吸引了一大批买房人关注。
今年燕子矶板块有多个热门楼盘同步在售：万科燕语光年、万象天地四季、燕熙台、宝能滨江府等，最近，燕熙台和宝能滨江府也传来最新开盘消息，想买燕子矶的朋友们可以关注：
燕熙台：预计3月底加推B6号楼，上次开盘还是去年11月，推出A5、B5号楼，共计248套房源，户型95-143㎡，销许均价为31813-32184元/㎡。据置业顾问消息，此次加推价格应该小幅上涨，具体以销许为准。
宝能滨江府：目前在售B地块1-5号楼少量房源，户型为82-140㎡，销许均价为35663-36362元/㎡。预计3月底4月初加推2、4号楼，户型建筑面积128、140、176㎡。
除此之外，今年整个城北有很多买房机会。2021年整个城北在今年将有30多家楼盘有新房要开盘，纯新盘7家。
以上就是今天要和大家分享的内容，你觉得燕子矶未来升值潜力如何？欢迎留言！