打开

沈阳楼市上行,走出“北方城市”另一种行情

subtitle
娱乐晓岚说 2021-02-27 13:08

过去一年,关于北方城市的房地产市场集体落寞的论调流传得很普遍,典型代表就是天津、济南和郑州等大城市。

这些重点城市的房地产从2017年就开始了调整,后面不断爆出各种市场萧条的案例,如今人们印象当中的北方城市的楼市已经是疲软的代表。

打开网易新闻 查看更多图片

不过沈阳去年的楼市表现很抢眼,完全不是北方城市在大家认识中的印象。统计局数据显示,1月份沈阳市的价格指数环比上涨了0.8%,同比数据上涨了5.8%,无论是同比还是环比涨幅,沈阳楼市表现在70个大中城市中都属于突出城市。

沈阳楼市走出另一类“北方城市”的感觉,原因还是人口因素,有媒体数据显示,沈阳人口近些年流入数量明显,从最近的两次人口普查结果也有同样表现。

近几年,沈阳人口流入每年达到10万以上,这些都是支撑城市快速发展的基础,包括沈阳楼市的不断上行。

房地产没有什么南北之分,更多的是城市本身的特点决定的。如今南方城市的经济活跃性比较强,知名的互联网科技大厂大多在南方,尤其是互联网电商等企业带动的是庞大的生态链。南方商业环境更丰富些,年轻人就业机会更多,这应该是人口流向南方的主要原因。

气温可能也是人口流失的一个重要原因。网络段子说北方工作时长短,生活成本高,就连羽绒服的成本都比南方单衣贵……

三亚、桂林和北海等地的东北小伙伴确实很多,东北三亚的名头正是因为北方人口流入多的原因才有的。

北方人口流失,大量资金和人才流入南方,此消彼长之下,北方楼市萧条就有其合理的逻辑,过去只有北方小城市比如知名的鹤岗等地出现楼市萧条,现在大城市开始长期回落就说明了人口流失的趋势正在加剧。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
31赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开