房价鹤岗跌，应该是人口流失三四线的宿命。跌破建筑成本，可能就是2021-2025年间的事情。
一个重要的因素是，越南经济非常火爆，这背后就是抢饭碗。
据越南媒体《河内时代》，2021年1月份，越南进出口同比暴增48.2%至550亿美元，其中出口同比暴增55.1%至285.5亿美元，进口增41.3%至77.4亿美元。
如下截图，越南现在的出口已经超过了印度。
2021年1月份，越南出口285.5亿美元，印度出口274.5亿美元。
2020年12月份，越南出口276.5亿美元，印度出口271.5亿美元。
11月，越南252.4亿美元，印度215.2亿美元。
之前投资越南赚钱的外资，接下来就会这样期待印度。
所以，外资在东南亚和南亚的投资会增加，这样他们就能产业升级，抢我们这边低端制造业的出口饭碗。
将来，义乌小商品市场会面临越南印度的价格战。那时，按照黄金计价，我国一二线城市的房价也会下跌。
我们看房价，现在其实要有：金本位心态。
美国的通胀起来之后，沃尔玛等零售商，就要：找便宜的小商品。
让13亿印度人，加入美帝割全球廉价劳动力韭菜的大棋局，应该会成为美国进口商的刚需。
沃尔玛公司2020财年营收5590亿美元，这些都是卖货的钱。沃尔玛的买手，他们找廉价供应商，2008年次贷危机前做过沃尔玛单的外贸工厂都知道，这帮人最喜欢砍价。
他们手握巨额订单，全球跑来跑去找便宜的工厂。
而且，沃尔玛在我们国内也有市场份额，能拉动便宜货在华销售，也会逼着国内的超市去全球淘便宜货。
所以，将来越南和印度的便宜工厂，站稳市场脚跟后，他们会逆向出口到中国。这样，我国低端制造业就会被彻底洗出去，除非工资跟越南印度对齐。
人口流失三四线，又没有特别的比较优势，一旦工资要跟越南印度对齐，这房价，在过剩的住房供应下，还不跌破建筑成本？
我们国家的房子严重过剩，据大佬的说法：中国多盖了三亿人的房子。
现在鹤岗的房价，据安居客上的数据，2000块一平不到。这么便宜，肯定是跌破了建筑成本。
人口流失三四线，位置差的地段的房子，鹤岗跌一旦发生，只要M2还未突破300万亿，肯定会跌破4000块每平。据安居客的数据，现在铁岭就是4000块每平。
M2大跃进，会让有钱人更有钱，进而让有钱人在一二线住房升级。没有房产税，房子不嫌多。
东北人口流失的一个重要原因：冷。
山海关以南，一旦三四线房价出现鹤岗跌，地段差的郊区跌至铁岭现在的4000每平，那么，很多在一二线混的人就会回流本县本镇，买一套便宜的房子自住，然后到周边找份事做做。
据在越南打拼的华人的公号，越南打工人的工资现在也有2000块了。
这样，我国江西湖南安徽等地三四线的80/90后困难群众，在一二线混不下去，可以回乡拿2000-4000块的工资，与越南人抢出口饭碗。
也只有县城郊区比较偏僻的房价跌至铁岭现在4000每平，才能吸引这部分困难群众回乡干外贸，与越南人比赛，谁更廉价。
越南人口近1亿，江西湖南安徽等次沿海省份，应该也有这样的三四线规模。
全球化，说到底还是竞争。
在沿海一二线工厂，外贸工厂的打工人拿4000-8000块月薪，回到老家县城的外贸工厂工资减半，但能住郊区大房子，这比住沿海的出租屋合算。
越南人的工资，决定了我国三四线保饭碗的工资。
印度人的规模，决定了越南人工资上涨潜力有限。
沃尔玛买手要找便宜工厂，培养便宜工厂，这给越南印度小老板，一个开厂赚钱的机会。
这样，有的人口流失三四线，房价会直接干到鹤岗价，有的会干到铁岭价。
总之，要想老乡们回乡接盘，只能降价。
人被隔壁县抢走了，将来房价卖得比鹤岗市中心还便宜。
现在不降价，将来跌破建筑成本也卖不掉。