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无锡房价不低了,无锡楼市不是长三角房价低洼地

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彭叔说楼市 2021-02-27 11:55

无锡楼市2021年2月第四周数据出炉,其中:
一、无锡楼市二手房挂牌价从14638元变为14752元,本周上涨114元,开始上涨。
二、无锡楼市近三周在售二手房数量为39538套,39586套,39937套,持续增加。

感觉无锡房价上涨的压力还是很大的,大家可以从无锡的新房房价和二手房房价涨幅能看出来。根据一月份统计发布的数据显示,无锡新房房价环比上涨为了0,这说明无锡楼市在有意地克制着新房房价上涨幅度,但是无锡的二手房房价却不受控制,环比继续上涨0.8%,这说明无锡的二手房房东对于无锡房价还是很看好的。

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其实彭叔觉得现在无锡楼市的调控也算是严格,而且无锡每年还推出那么多的保障房,可以说是无锡在供给端已经很给力了,无锡根本不缺房子,本地土著基本上都是人手两三套房。只不过无锡楼市里面有一些炒房客,他们在前几年无锡房价低点的时候就已经在无锡楼市布局,现在如果无锡房价不涨的话,那他们就要亏本了。在这种情况下,无锡楼市中总会有那种极端看涨无锡房价的消息。

无锡房价没有宁波房价高有三个原因,一是无锡保障房数量太丰富,导致无锡楼市供大于求,刚需根本不怕没有房子住,二是无锡人口流入数量太少,几乎可以说是每年都没有几个外地人来无锡,这就导致无锡楼市房屋买卖基本上只能靠本地人来互相买,三是无锡人不喜欢加杠杆买房,更宁愿全款买房。在这三个因素的影响下,无锡房价自然涨幅不会像宁波那样。

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