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烟台楼市旧房改造,烟台房价三连涨,2月第四周烟台楼市数据出炉

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彭叔说楼市 2021-02-27 11:54

烟台楼市2021年2月第四周数据出炉,其中:
一、烟台楼市二手房挂牌价从10362元变为10387元,本周上涨25元,由跌转涨。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为44258套,44323套,44768套,持续上涨。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为1332套,1353套,1353套,保持横盘。

感觉烟台楼市的二手房成交量有点奇怪,怎么连续两周都是1353套,这是烟台楼市的二手房购买力见顶了吗?只不过二手房成交量也没有拦住那些烟台房东对于烟台房价的看涨之意,哪怕现在烟台的待售二手房数量已经突破了4万4千套,向着4万5千套的关口逼近。

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其实彭叔觉得每年的冬天都是烟台楼市的淡季,毕竟冬天的烟台海景房太难卖了,缺点被暴露得一览无遗,再加上烟台的房价也已经不是低位,好一点的海景房房价都在1万5以上,一套房随便都要超过100万了,这对于普通的烟台人来说也是一个不小的数字了。

现在很多烟台二手房房东对于烟台房价上涨的信心基础是烟台在搞旧房提升,他们觉得这些老破小旧改以后房价就能涨,不过彭叔觉得他们肯定要失望了。老破小的外表可以翻新,但是内在的楼龄以及金融属性,都是变不了的。

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