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上海现“奇葩业主”:挂牌价涨330%,卖房好似传销

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大猫财经 2021-02-27 11:41

今年1月份,上海出台的楼市调控新政虽说比市场预期来得快,却并没有摁下次新房房东看涨的热情。

住房限购新政不仅严卡“离婚买房”,规定一对夫妇离婚三年内购买商品住房的按他们原家庭拥有的总套数计算,还把增值税征免年限从2年抬高到5年。

根据最新数据,上海次新房的平均挂牌价又同比增长了2.6%达到6.5万元左右,而且购买5年以上的次新房而因为新政出台具备税费优势,成为市场上的香饽饽。

上海房市的二手房存量从去年底就开始疯狂卖出,链家平台上真实在售的二手房源从去年10月底的54312套到今年1月20号新政出台前已经卖剩33803套。

因为二手房不需要像新房一样被政府限价,所以业主手中有更大的定价权,相当于形成一个卖方市场,既然反正不愁卖,业主跳价、反价、惜售的现象并不罕见,有些业主就希望通过“拍卖”自己的房产实现最大限度的变现,实现资产增值。

于是,就出现了最为奇葩的一种业主——拉了一帮中介给自己发展下线,满城寻找“冤大头”来买自己的房。

上海有一位业主在新政后,把自己一套近20年且无学区的房源从近400万调高到1320万元,比附近的改善型新盘11.5万的开盘价还要高出2万元,这胃口之大,中介看了都直呼离谱。

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为了接触到更大的购房人群以便从中挑选出价高的人来接盘,此业主自己建了个卖房群,拉了小区附近所有的中介,一个群里有85个中介,还让他们继续拉同事入群,每天洗脑式推送自己两套房源信息。

然而这种广撒网的方法真的能找得到接盘侠吗?或许鱼早就被业主的胃口吓跑了。

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