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深夜重磅!东莞楼市调控升级,此前房价涨幅全国第一

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大猫财经 2021-02-27 10:47

2月27日凌晨,东莞市住建局联合多部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》(下称“《通知》”),东莞楼市调控政策再加码。

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这份刚刚出炉的新政内容,之所以重磅是因为缩紧面之多,涵盖了“限购”、“信贷”、“备案”、“土地”等4大方面,均提出了更高要求。

从商品住房限购年限来看,非本市户籍居民家庭购买第二套商品住房,须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年;夫妻离异的,任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,社保延长,首付提高,进一步杜绝了假离婚买房的情况。

而对于新房的申报价格,如果高于属地镇街同类项目申报价格或者前期申报价格,暂停核发预售证;而在土地方面,东莞今年的宅地供应不少于300公顷。

2020年的东莞楼市无论土地市场还是一二手房市场,均现狂热现象,“万人摇号”、房价上涨幅度全国第一。

数据显示,2020年,东莞新建商品房网签约883万㎡,同比增23%,签约金额高达2055亿元,同比涨幅45%,供应量创3年新高,成交也创4年来新高,房价则创了历史最高。

2020年,东莞的楼市调控逐渐严格。

2020年5月7日,首次明文规定“租售同权”到6月1日住房公积金比例从60%下调,7月份开始,东莞市住建局明文规定建面3万㎡以下的楼盘需要一次性报备预售,7月底对于落户政策和购房条件进行的规定,要求非本地户籍居民购置首套房需要连续缴纳1年社保,大专学历人才参加社保即可落户。

9月份下调首套房最高贷款额度。无数调控政策的下发,并没有阻止东莞二手房价同比涨幅位居全国第一。

深夜发布加码新政,可以看见东莞楼市调控的决心。

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