2月27日凌晨，东莞市住建局联合多部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》（下称“《通知》”），东莞楼市调控政策再加码。

打开网易新闻 查看更多图片

这份刚刚出炉的新政内容，之所以重磅是因为缩紧面之多，涵盖了“限购”、“信贷”、“备案”、“土地”等4大方面，均提出了更高要求。

从商品住房限购年限来看，非本市户籍居民家庭购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年；夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，社保延长，首付提高，进一步杜绝了假离婚买房的情况。

而对于新房的申报价格，如果高于属地镇街同类项目申报价格或者前期申报价格，暂停核发预售证；而在土地方面，东莞今年的宅地供应不少于300公顷。

2020年的东莞楼市无论土地市场还是一二手房市场，均现狂热现象，“万人摇号”、房价上涨幅度全国第一。

数据显示，2020年，东莞新建商品房网签约883万㎡，同比增23%，签约金额高达2055亿元，同比涨幅45%，供应量创3年新高，成交也创4年来新高，房价则创了历史最高。

2020年，东莞的楼市调控逐渐严格。

2020年5月7日，首次明文规定“租售同权”到6月1日住房公积金比例从60%下调，7月份开始，东莞市住建局明文规定建面3万㎡以下的楼盘需要一次性报备预售，7月底对于落户政策和购房条件进行的规定，要求非本地户籍居民购置首套房需要连续缴纳1年社保，大专学历人才参加社保即可落户。

9月份下调首套房最高贷款额度。无数调控政策的下发，并没有阻止东莞二手房价同比涨幅位居全国第一。

深夜发布加码新政，可以看见东莞楼市调控的决心。