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南宁2月首套房贷利率全国最高!合坡路工程进度再更新

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梅姐历史说 2021-02-27 01:57

节后复工,先来关注一下近日广西/南宁的相关热点资讯。

2月20日,LPR数据以及2月房贷报告出炉,南宁首套房贷平均利率全国最高。

在自治区教育厅公示的100所自治区级示范校中,南宁17所学校入选,数量上与桂林并列第一。

此外,自治区全面开启“房地一体”不动产确权登记,目标是到2021年底相关工作完成90%以上。

合坡路(昆仑大道-凤凰岭高速环路立交)工程-交通工程也发布了施工招标公告,预计工期为2021年03月10日-2021年04月10日。

PART.01

2月LPR、房贷报告出炉

2月20日,央行公布2月贷款市场报价利率(LPR)。

1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,至此已连续10个月保持不变。

此外,融360大数据研究院公布了2月房贷报告。

全国首套房贷款平均利率为5.26%,环涨4BP;二套房贷款平均利率为5.56%,环涨3BP。

南宁成为2021年2月首套房贷款平均利率最高城市,环涨18BP,利率平均水平重回“6%”以上,不过还没打破历史最高利率6.3%。

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▲2021年2月首套房贷款平均利率最高十城市(来源:融360大数据研究院)

监测的41个城市中,18城房贷利率环比上涨,其中东莞首套涨幅最大,高达25BP。

5个城市的房贷利率平均水平环比下降,首套最高降幅7BP,二套最高降幅仅有3BP,还有18个城市保持不变。

一线城市中,广州受新政影响,首套利率环涨11BP,二套利率环涨4BP,北上深的房贷利率仍未发生变化。

头条君点评:南宁,不愧是你。

PART.02

合坡路工程进度再次更新

近日,继照明工程和绿化工程后,合坡路(昆仑大道-凤凰岭高速环路立交)工程-交通工程也发布了施工招标公告。

招标范围包括交通信号控制、交通监控系统工程、交通标志标线工程等。

项目为城市主干路,双向6车道设计。北起于现状昆仑大道,南至凤凰岭高速环路立交,途径邕宾路、合宾路、红光路,工程设计长度为1771.177m。

▲合坡路施工现场(来源:楼盘网)

合坡路自2017年开建,原计划于2020年底通车,不过没能实现。

据悉,导致项目施工进度缓慢的主要原因有两个:

①九曲湾西南薄钢厂征地关系到电力设施迁改问题。

②邕宾路上跨贵南客专立交工程借道问题。

目前道路沟槽开挖及管线铺设已经进入收尾阶段,中间段的路面硬化、部分绿化带已经完成,凤凰岭路接合坡路的一段正在铺沥青。

头条君点评:4年过去了,“鸽王”今年还鸽吗?

PART.03

南宁17所中学入选自治区级示范校

近日,自治区教育厅公布了普通高中新课程新教材实施自治区级示范区3个、自治区级示范校100所。

三个示范区分别为南宁、柳州和桂林。

100个示范校中,南宁17所学校入选,桂林17所,柳州6所。

▲自治区级示范校名单(南宁部分)

南宁17所示范校分别为南宁市一中、二中、三中、四中、五中、南宁外国语学校、十四中、南宁沛鸿民族中学、三十三中、南宁市邕宁高级中学、广西大学附属中学、南宁市武鸣区武鸣高级中学、广西民族高级中学、上林县中学、宾阳中学、马山县马山中学、横县中学

这意味着,这些学校未来的师资、实力也会提高,如果能入读这些学校,子女的教育也有保障,周边楼盘也能享受到教育红利。

头条君点评:南宁实力名校的阵容越来越强大了。

PART.03

广西开展农村“房地一体”不动产确权登记

近日,自治区自然资源厅发布了《广西壮族自治区自然资源厅关于全面开展农村“房地一体”不动产确权登记发证工作的通知》。

目标是到2021年底,“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地颁证率均达到90%以上。

▲自治区自然资源厅通知

工作内容中点出了违建等问题的工作办法:

①对违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不予确权登记,不得通过登记将农村违法用地合法化。

②对乱占耕地建房的,待国家、自治区出台相关政策后再按规定处理。

③对“一户多宅”、超面积、没有权属来源材料等问题,按照国土资源部、自然资源部发布的相关政策文件要求处理。

关于“一户多宅”问题,自然资源部相关文件有部分解答↓↓

▲自然资源部函件附件内容截图

此外,头条君还选取了几点比较重要的特殊情况:

①对因依法继承房屋所有权占用的宅基地,可按规定予以登记,并在附记栏注记“该权利人为本集体经济组织原成员住宅的合法继承人”;

②本村集体经济组织范围内,因房屋买卖、交换、赠予、分割、合并等原因致使其房屋所有权发生转移的,由村民委员会出具相关证明后,以实际房屋所有权人为申请人予以确权登记;农村妇女作为家庭成员,其宅基地权益应记载到不动产登记簿及权属证书上;

③农村妇女因婚嫁取得新家庭宅基地使用权的,应依法予以确权登记,同时注销其原宅基地使用权证;

④村民进城落户,其原合法取得的宅基地及农房应依法予以确权登记。

头条君点评:全面推广落实需要一定时间,难度还是比较大的。

作者|谢金伶

审核|吴晓苑

编辑|罗枚

(来源:南宁楼市头条)

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