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这回轮到你了吗?温州这些地方将拆迁...

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李国源爱娱乐 2021-02-26 23:43

拆!拆!拆!

这几年,温州人尤其关注的就是自家的房子有没有轮到拆迁!几乎每个老温州人都在盼着被拆迁!

从2016年开展了全市“大拆大整”的专项行动,到今日的“大建大美”,温州经历着一场极具规模的旧城改造!

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鹿城区南郊街道里垟二期安置房即将完工。图据温州日报瓯网

2021年到底多少安置性土地待出让?

答案是近1481亩土地,其中鹿城区约830亩,瓯海区约437亩,龙湾区约176亩,浙南产业集聚区约38亩。

据了解,去年温州市区计划安置房开工项目27个,24895套,建筑面积406.99万平方米;

建成项目15个,12564套,建筑面积229.45万平方米;

交钥匙项目12个,10068套,建筑面积193.52万平方米;

续建项目106个,93048套,建筑面积1661.54万平方米。(数据来源:温州商报)

这么大规模的安置性住宅商品用地待出让,对于温州楼市来说,影响肯定是会有的。再加上未来市区内的安置房逐渐都带有商品房的性质之后,温州楼市又会变样了。

不过也不用过于紧张,绝大部分安置房是安置户自住的,真正能流入市场的相对有限。

而且这些房源不会统一在一个时间段交付,且分布在不同区域,量依旧还是可控的。

对于安置房,到了安置户手里,一般会出现两种归属:

1、卖掉买商品房。由于未来安置房都带有商品房的性质,而且地段不错,流通起来也会快些。

2、做成群租房出租。也是大多数安置户的选择。

也就是说,安置房中一部分会进入二手房市场,而另一部分则会进入租赁市场。

对于整个温州房地产市场来说,安置房的大量出现会导致分流一部分购房需求。

安置房+商品房的混合,基本为了顺应“房住不炒”主旋律,起到稳定房地产市场价格的作用。

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除了对楼市的影响外,就安置户个人来说,这么大规模的安置性住宅商品用地待出让,意味着从此拆迁款安置将退出历史舞台,取而代之的是安置房或安置房票。

想知道安置房票是什么?(大家点击右边链接可以复习→市区首个房票安置实施细则发布!拆迁户切身利益的都有涉及!)

最后,住温君再给各位正在拆迁或等待拆迁的(准)安置户们一些小建议:

一、如果是产权置换的方式协议,应写明所调换房屋的价款、坐落、朝向、结构、用途、面积、层次、交付日期等,尤其是交付时间要具体。

二、入住前检验质量是否过关,不符合标准的话可以拒绝入住并要求拆迁方给予相应的赔偿。

三、及时办理房产证,避免因各种套路,出现只有居住权没有所有权的情况。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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