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九龙湖国博城商业综合体地块最新进展出炉!

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沈高逸的娱乐 2021-02-26 20:47

2019年,南昌绿地国际博览城南昌绿地国际博览城JLH703-A01地块获批《建设工程规划许可证》,意味着九龙湖这一项目将诞生一座集酒店、办公、商业于一体的超高建筑。2020年4月,该项目正式进场施工,在间隔近一年时间后,该项目目前最新现场进展曝光!

两栋塔楼接近封顶状态

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从现场看,目前绿地商业商务地块中靠西侧位置的三栋大楼都在地面以上施工,而地下室部分目前还未正式封顶。其中两栋大楼目前已接近主体封顶的方向施工,其中靠近九龙大道侧为泰枫建工办公楼。此次,还有一栋目前仅为地面约4层以上施工。

放眼绿地国博商业商务地块的整体情况,目前真正开工部分仅为靠近会展中心侧办公区域,为整个地块近一半的面积,地块中超高层及裙楼商业部分目前完全没有施工迹象。而这也意味着整个绿地国博片区想指望这里的商业有点难。
部分预计2022年建成

该项目由5栋写字楼以及1栋高度为158米的超高层写字楼和3栋独立商业以及办公裙楼商业所组成,利用连廊将多个建筑物进行串联,而整体造型以现代化方正搭配玻璃幕墙为主,建筑的布局结合地块边缘设计。

项目整体以高层商用楼+底层商业所组成。项目用地面积62731.47平方米,容积率3.0,建筑密度34.1%,绿地率15%,总建筑面积251508.17平方米,其中地上总建筑面积190941平方米,地下总建筑面积60567.17平方米,地上计容建筑面积188194.4平方米,其中准甲办公建筑面积45290.62平方米,乙级办公建筑面积90808.61平方米,酒店建筑面积8044.13平方米,商业建筑面积43641.47平方米。

此外,项目规划机动车停车位1496辆,其中办公停车位4024辆,商业停车位409辆,酒店停车位63辆,非机动车停车位2786辆,其中地上停车位640辆,地下公共停车位840辆,地下停车位1306辆。项目可售物业类型也很多,将涵盖甲级写字楼、SOHO、LOFT等等,未来整体有望带来4.3万方商业部分的开发,项目对于国博片区的配套成熟将起到一定作用。目前施工部分预计2022年建成! ﹀ ﹀ ﹀ 整个项目位于红谷滩区九龙湖片区上饶大街(原腾龙大街)以南、九龙大道以东、黄岗山路(原翔龙路)以西、规划F2路以北,用地面积为62731.47平方米。 从绿地国博城商业商务地块看,非地铁口上盖商业,而由于南地铁口商业商务地块已明确调整为医疗用地用于中山医院附属南昌医院二期建设,因此国博城二期部分最近的集中商业就在该项目上。从最新建设进展看,整体超高和商业部分的兑现时间或将到2024年前后。来源:观南昌360

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