|这不仅仅是开封楼市的颜面！更是政府公信力的俱佳表率！
NO.1 | 壹
2016年，人民网的一篇报道
把位于开封二十五中北侧
已经沉寂停工多时的前景国际
再次推到了舆论的风口
作为开封极具代表性
由政府亲自挂帅、以注资方式帮扶的问题楼盘
该项目的一举一动
不但让前期业主、广大民众和整个市场，备受关注
更考验的是
开封政府对于问题楼盘处理能力的水平与决心
正如当年的报道中
政府职能部门相关负责人所承诺的
政府作为该项目的债权管理人
一定会负责到底
让各方满意、重拾信心
让项目走出困境、焕发新生
在很多人看来
这本身就是一项异常艰巨的任务
但好在潜心磨砺的这几年
政府始终站在第一线
把该项目作为开封资产重组示范项目的高度
来亲力亲为、化解项目遗留问题
积极对接投资商
而这也成就了
前景国际在2020年10月
华丽变身为“创正启封广场”的历史性时刻
而这也预示着
该项目在全新投资商的全面介入下
已经完成了资产重组关键性的第一步
*“创正启封广场”复工誓师大会暨营销中心开放的现场
以至于，在当日
“创正启封广场”复工誓师大会
暨营销中心开放的现场
很多债权人亲自莅临、难掩喜悦
在政府相关职能部门领导、合作单位
管理团队、资金方代表、部分商界人士的见证下
为项目开启了崭新的一页
对于市场而言，这无疑是提振信心的一刻
也为开封问题楼盘的解决和出路
指明了一条可行的方向
但对于项目的涅槃重生而言
显然才万里长征的第一步
*创正启封广场效果图
“创正启封广场”首先要面对的
就是资金导入、相关手续办理与解决
以及工程建设的快速推进
要知道，这才是阻碍
项目全面正规化、健康化的最大障碍
因此，在随后最为关键的三个月内
我们见证历史上，政府及各级主管职能部门
在强力的支持与安全的监督下
对“创正启封广场”
给予了最快的效率呈现
除去2013年就已经获取的
土地证、建设用地规划许可证之外
其他「五证」中的「三证」
皆在这短短的三个月内审查、补齐、发放
其中，最为关键的
《开封市商品房预（销）售许可证》
也在2021年1月底，顺利批复
在没有债务纠纷、问题遗留
完全干净的状态之下
“创正启封广场”
已经完成了脱胎换骨、焕新启封
而相较于其他传统楼盘
政府实时高强度的监管与护航
也让“创正启封广场”
有了独树一帜的「安全」烙印
*已经完全全面复工的创正启封广场
不得不说
政府在处理问题楼盘的推进中
用“创正启封广场”
为市场做出了一面值得赞许、可以参考的表率
也让民众，得以利用时间差
在寸土寸金的成熟区域
有了一次难得的“捡漏”契机
NO.2 | 贰
要知道，上一次该地块对外发声
还是在2014年左右
七年光景
已经让如今“创正启封广场”所在的区域
有了天翻地覆的变化与成熟
作为西区成熟区域的绝对核心
位居晋安路与黄河大街交会处的该项目
占据了两条绝对的黄金轴线
一条便是连通新老城区
由市委、市政府等行政区域坐镇的晋安路
另一条则是衔接西区大开发
前、后两个时代的黄河大街
*开封市市政府等行政机构坐镇的晋安路
交相辉映的黄金十字走廊
不但成为西区发展澎湃动力的源泉
更是成为人们认知西区、熟知西区的重要途径
时至今日
晋安路与黄河大街道路的全面升级与街景提升
市十四中、县街小学、星光天地、皇宋大观
等一系列优质教育资源、商业旗舰、人文价值
完全在这两条道路两侧、纷纷落位
*人文气质浓郁的皇宋大观与一路之隔的创正启封广场
*从东区整体搬迁于此的重点中学，开封市第十四中学
再加之二十五中、马市街小学
翠园商圈、红星圆梦商圈的成熟积淀
表面上看，夯实的是区域价值
核心深处，正是对
“创正启封广场”独家优质氛围的精准升华
*开封市第二十五中学实景图
要知晓，本应该在多年之前
就应该完全交付的该地块
在命运的造化下
再次以“创正启封广场”亮相的它
竟成为了这个成熟区域内
唯一在售的住宅项目
这对于之前等待多时的老业主
和在未来即将入伙的新业主而言
无疑是市场，给予的最大恩赐
和可遇而不可求的补偿
这也是为什么
在营销中心开放之后，创正启封广场的营销中心
总会有连绵不绝的人们
前来不断打探项目信息
*创正启封广场营销中心实景图
因为在大家
都可以看得到的巨大机遇下
每个人都想占为己有
而这也正是
政府最愿意看到该项目
重获新生之后
在市场中所获得的认可与价值所在
NO.3 | 叁
事实上
“创正启封广场”为了不负所望
更好地全面彰显项目价值
在原有项目已经封顶的准现房基础之上
联合政府相关部门多次优化
做出了积极的探索、提升、改进与努力
也正因为如此
我们看到了“创正启封广场”
建筑面积约42~135㎡的瞰景住宅
和50-500㎡的城芯旺铺
几乎涵盖了主流产品的区间与种类
除去底部五层的商业综合体
全新进入的投资商
会结合自身的优势和专业的商业运营能力
来做资源整合、行业嫁接
商业布局和对外销售之外
最令大家关注的住宅类产品
则成为了该项目，最为值得期许的「香饽饽」
一方面，是传统类型
建筑面积约106.68㎡、128.94㎡
134.52㎡、138.99㎡的三室两厅户型
来坚守常规住宅的需求
*建筑面积约106.68㎡三室两厅户型
*建筑面积约128.94㎡三室两厅户型
*建筑面积约134.52㎡三室两厅户型
*建筑面积约138.99㎡三室两厅户型
另一方面，则是建筑面积涵盖43~128㎡的
70年住宅性质的星级全能小公寓
来为城市的单身一族和投资者们
开辟了一条收获城芯繁华的全新战场
*建筑面积约43~128㎡的70年住宅性质的星级全能小公寓
而“创正启封广场”最大的优势
则在于用6000左右的价格
便可把如此位居繁华核心的住宅，完全收藏
而一路之隔，当年同期开卖的蓝天中央公园
其二手房的价格
已经到达了7600元左右甚至更高
社区内临街一栋的小公寓
租金也已经来到了1300-1600元
*蓝天中央公园二手房市场行情
*蓝天中央公园临街公寓租赁价格市场行情。数据来源：58同城 2021.2.23
如此新房和二手房之间的「价格倒挂」
一平差不多有1500元左右的巨大差价
更让人们越发觉得
“创正启封广场”，在此次全新入市之后
要的就是一个「稳」
因为在政府的意愿与期盼之下
该项目的核心本质，是重生、顺利开发与平稳落幕
是盘活遗留项目，而非商业盈利
而此次投入巨资在该项目的投资商
则会在临近郑开大道、东方今典南侧的商住地块上
来呈现深耕开封、投资开封
实现价值的最优匹配
这也正是政府激活项目的一步大棋
也让广大购房者
在繁华城芯之处，得以有了
「高性价比」购入「优质安全资产」的
机遇与保障
所以
“创正启封广场”的价值未来
夯定的是各方的信心
是当下，楼市中不可多得的「潜力牌」
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