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韩石加盟旭辉商业,2023年将布局50座商业综合体

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蓝鲸财经 2021-02-26 16:09
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2月26日,蓝鲸房产获悉,前中南商业总裁韩石加盟旭辉商业,担任旭辉商业副总裁兼旭辉商管公司总裁,主持旭辉商管公司的日常经营管理工作。

韩石曾就职于中粮集团、龙湖集团等企业,担任相商业地产相关领域负责人。2018年11月,韩石加入中南商业,任中南商业总裁。

旭辉商业板块从2010年起步、2016年初喊出5年开业25-30个商业项目,2019年中合并商业管理部和旭美商业正式成立旭辉商业,总裁林峰亲自挂帅并挖来万达老将王寿庆。

旭辉对商业颇为看重。2020年,旭辉控股兼旭辉商业CEO的林峰在接受媒体采访中表示,"旭辉做了物业、公寓、教育、商管、金融、养老、代建等等业务,但是核心投入重资产的就只有一个——商业,这是我们未来的第二主业。"

在城市选择上,旭辉商业主要聚焦一、二线及三线城市,重点布局华东、华北、华南及中西部四大区域内有人口导入、产业支撑、经济发展良好的城市。就产品来看,旭辉商业旗下共分了旭辉广场、旭辉里和旭辉市集三条产品线,分别对应8万方以上的城市商业体验中心、3-5万方的社区型商业综合体、3万方以下的社区市集商业。

与住宅开发相同,旭辉在商业地产上也继承了集团"合作"的品质。如旭辉的代表作品上海LCM置汇商业广场是由旭辉和香港置地合作运营;2月5日,旭辉与华熙集团签署战略合作框架协议,双方将共同对"华熙LIVE·五棵松"进行开发运营。

旭辉集团董事长林中曾对媒体表示,合作对旭辉来说是一种战略选择,通过合作,旭辉可以与很多优秀企业共生进步。在旭辉的发展历程中,从合作伙伴身上学到了很多宝贵的经验,这些都是助力旭辉成长的财富。

然而,近年来,旭辉商业的发展步伐难言乐观。旭辉集团2020年中期财报显示,截止2020年6月30日,旭辉共有25 项投资物业,总建筑面积127.16万平方米,其中18项总建筑面积约为68.65万平方米的投资物业已开始出租。租金方面,2020年前6个月的租金收入约为2.2亿元,在同期,旭辉集团的营收入为230.2亿元。也就是说,商业的收入占比不到1%。

根据计划,旭辉商业到2023年将布局50座商业综合体。韩石加盟后,旭辉商业会在商业上有哪些动作,蓝鲸房产将保持关注。

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