对于中国人来说
房子象征着生活稳定,
房子是人们安全感的来源,
接下来,咱们也来看看
昆明房价的变动情况吧~
2月23日,国家统计局发布了1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中昆明新房价格同比上涨5.6%。
1月份,在70个大中城市中,有53城新建商品住宅和二手房价格环比、同比都有所上涨,涨幅较大。
其中昆明新房价格同比上涨5.6%,环比上涨0.8%,业内人士表示,昆明的涨幅比例已经远超全国一、二线城市的平均水平,这主要是春节前期返乡置业的客户群大幅增加,供需受到影响,价格也相应增长。
昆明楼市 文峰:“省外顾客群体在这个春节购房是比较少的,反而是州市的客户群增幅比较大。那么州市客户群的消费也会带动昆明市场的节奏,而且州市客户对昆明的选择层面一般都是优先选择新房。”
在户型选择上,70平米到90平米的刚需住房和140平米以上的改善型住房价格涨幅明显,成交量和供应量也都大幅增加。
业内人士预测,昆明的刚需住房基本已经饱和,未来昆明楼市将以改善型住房为主。
昆明楼市 文峰:“开发商在这个节奏里面会根据拿地的属性、地段来做产品的定位和分析,其次就是他会根据市场购房群体的结构(给出产品规划),比如说放开二胎以后也会带动大户型的需求。”
二手房市场方面,昆明同比上涨3.9%,环比上涨0.4%,环比涨幅上涨0.3个百分点。业内人士表示,新房市场价格变动多受政策影响,但是二手房市场大多是通过房东对市场的自行判断给出的价格,也就是说二手房价格更能准确地反映出市场真实的供需情况。
据目前数据看来,
1月份新房和二手房价格
环比、同比双涨的局面,
都反映了昆明楼市
今年的向上态势。
记者:马江燕 桂琦
编辑:荣曦(实习)